آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
وکیل پدر من، یک واحد آپارتمان ایشان را درست دو روز بعد از به کما رفتن ایشان و یک هفته قبل از مرگ ایشان به نام خود زده است. این انتقال به شکل بیع قطعی تنظیم شده است و در آن ذکر شده که فروشنده ثمن را به صورت کامل دریافت کرده است در حالی که طبق پرینت حساب پدرم، هیچ مبلغی از جانب ایشان واریز نشده است.
در متن وکالتنامه ایشان این عبارات آمده است: "انجام هر نوع معامله خرید یا فروش اعم از قطعی، شرطی، رهنی، صلح، معاوضه، اجاره و استیجار و تفکیک و تقسیم از طرف موکل اعم از اینکه موکل معامل باشد یا متعامل" و "...و با هر شخص حقیقی و حقوقی حتی خود وکیل بهر عقد و شرط و عقد صلح اعم از خیاری و محاباتی اعم از معوض یا غیر معوض..."
حال که من به عنوان یکی از وراث از ایشان درخواست بازگشت مال را کرده‌ام، ایشان میگوید که این یک امر شکلی و تشریفاتی بوده که معمولا در دفاتر اسناد رسمی برای سهولت کار انجام می‌شود. ماهیت و نیت واقعی طرفین (که از متن وکالتنامه مشخص است) بر شکل ظاهری سند اولویت دارد و این یک صلح غیرمعوض بوده است.
در ابتدا باید گفت که اصولاً در حقوق ایران، سند رسمی به عنوان سندی معتبر و قابل استناد تلقی می‌شود. بنابراین، در صورت وجود سند بیع قطعی، اصل بر صحت معامله است و اثبات خلاف آن نیازمند ارائه دلایل قوی و مستدل است.
با توجه به توضیحات شما، اگر در سند بیع قطعی ذکر شده که ثمن معامله به صورت کامل دریافت شده است، اما هیچ مبلغی به حساب فروشنده واریز نشده، می‌توان این موضوع را به عنوان یکی از دلایل برای اثبات عدم صحت معامله مطرح کرد. نکته مهم دیگر این است که اگر وکالتنامه اجازه انجام معاملات به صورت غیرمعوض را به وکیل داده است، این موضوع می‌تواند به عنوان یکی از دفاعیات وکیل مطرح شود.
در نهایت، استناد به اینکه این انتقال به صورت صلح غیرمعوض بوده، نیازمند اثبات نیت واقعی طرفین است و دادگاه با بررسی شواهد و مدارک ارائه شده، تصمیم‌گیری خواهد کرد. ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی به این نکته اشاره دارد که بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است و باید دلایل کافی ارائه شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باعرض سلام و احترام، با توجه به توضیحات شما و رویه حاکم در محاکم قضایی، این استدلال به احتمال قوی رد خواهد شد و شما حق شکایت و پیگیری خواهید داشت اما برای رسیدن به نتیجه مدنظر، میبایست با یک وکیل مجرب و حرفه ای مشورت کنید.
