آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام. ما تعدادی ورثه هستیم که ۱۲ سند جداگانه و سهمالارث داریم و کلیه مدارک مربوط به تقسیم ارث را در اختیار داریم. حالا می‌خواهیم این ۱۲ سند را به نام یکی از وراث وکالت فروش دهیم تا سند شش‌دانگ به نام ایشان صادر گردد و نیز مالیات بر ارث را پرداخت کرده‌ایم. الان دفترخانه به اداره ثبت و اسناد مدارک را فرستاده تا سند تک‌برگ به نام یکی از وراث بیاید. سوال من این است آیا در اداره ثبت و اسناد استعلام شهرداری نیاز خواهد بود یا نه؟ چون ما خودمان توافق کردیم و می‌خواهیم بدون نظارت شهرداری انتقال صورت گیرد.
بر اساس قوانین موجود، در انتقال املاک و اراضی، استعلام از شهرداری برای اطمینان از وضعیت قانونی و نقشه‌های شهری ملک الزامی است. به خصوص در مواردی که انتقال سند از چند ورثه به یک نفر صورت میگیرد، دفترخانه موظف است تا از مراجع مربوطه از جمله شهرداری استعلام‌های لازم را دریافت کند.
ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها به این موضوع اشاره دارد که هر گونه نقل و انتقال املاک باید با تأیید شهرداری صورت گیرد. بنابراین، حتی در صورت توافق میان ورثه، اداره ثبت و اسناد ملزم به رعایت این مراحل است.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
انتقال مالکیت ملک (اعم از انتقال سهمالارث چندین ورثه به یکی از وراث، چه از طریق وکالت فروش و چه صلح یا بیع سهم ها) مشمول الزامات قانونی مربوط به انتقال املاک است و براساس مقررات جاری دفاتر اسناد رسمی فقط پس از اخذ استعلامات لازم (از جمله شهرداری و ثبت اسناد) مجاز به تنظیم سند انتقال هستند. حتی اگر بین تمامی وراث توافق باشد و مالیات بر ارث پرداخت شده باشد، باز هم استعلام شهرداری جزء مراحل الزامی قانونی است و بدون طی این مرحله نمیتوان انتقال رسمی و صدور سند تک برگ به نام فرد جدید را انجام داد.
استعلام شهرداری به این منظور صورت میگیرد که وضعیت بدهی های ملک، عوارض نوسازی، جریمه های احتمالی ناشی از تخلفات ساختمانی و صدور پایان کار کنترل شود. این الزام طبق ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها وجود دارد و توافق شخصی ورثه یا پرداخت مالیات بر ارث این ضرورت قانونی را رفع نمیکند. در واقع، حتی اگر وراث بخواهند انتقال سند صرفا بین خودشان و بدون دخالت شهرداری باشد، دفاتر ثبت و اسناد مکلف هستند نسبت به اخذ این استعلام اقدام نمایند و بدون تصفیه بدهی های شهرداری و پاسخ مثبت به استعلام، دفترخانه و اداره ثبت اجازه تنظیم سند و صدور سند تک برگ را ندارند.
با درود ، استعلامات از ادارات ذیربط شامل: اداره ثبت اسناد و امور مالیاتی و شهرداری ، در زمان انتقال سند رسمی بنام شخص یا اشخاص دیگر توسط دفترخانه اسناد رسمی صورت میگیرد.
و پس از اخذ استعلامات لازم سند رسمی تنظیم میشود و خلاصه معاملات به اداره ثبت اسناد و املاک محل ارسال میشود
