آیا این هبه قابل ابطال است؟

سلام
سوال قبلی ظاهرا کمی مبهم بود اخیرا بین یکی از اقوام هبه نامه ای تنظیم شد که بنده هم جزء شهود بودم متن هبه نامه کاملا دستی (تایپ شده) و ابتدایی بود به این مظنون که؛
«این ملک (زمین) توسط بخشنده به فلانی بخشیده شد »
حالا رفتار این شخص کاملا عوض شده و هر روز زیاده خواهی و فتنه گری و بلوا به پا میکند ، تا جایی که بخشنده و فرزندانش کاملا از این هبه پشیمان شده اند نسبت فامیلی دارند اما نسبی نیستند و اینکه ملک مورد نظر زمین بوده و سه سال قبل به دست متهب ساخته شده
اما هبه نامه دو ماه پیش «۹۸/۵» نوشته شده و قبل از این تاریخ هبه شفاهی بوده ، در متن هبه هم فقط به زمین اشاره شده نه ساختمان احداث شده توسط متهب در سه سال گذشته


در واقع به محض دریافت هبه نامه رفتار متهب با واهب به کلی تغییر کرده...
خواستم از شما عزیزان بپرسم آیا این هبه قابل ابطال است یا نه؟