لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و عرض ادب خدمت وکلا و اساتید گرامی
شخصی اخیرا زمین متعلق به ما را که حدود صد سال است در آن به کشاورزی مشغولیم، جزو ترکه پدر فوت‌شده‌اش به کارشناس تحریر ترکه معرفی کرده است. با توجه به اینکه ظاهرا موضوع تحریر ترکه در دادگاه صلح در حال بررسی است، تکلیف ما چیست و اصلا نیاز به اعتراض داریم یا نه؟
سپاسگزارم
سلام.
در مواردی که ادعای مالکیت زمین شما به عنوان جزئی از ترکه فرد دیگری مطرح می‌شود، توصیه می‌شود که هر چه سریع‌تر نسبت به این موضوع اقدام کنید.
با توجه به ماده ۲۲۲ قانون امور حسبی، شما می‌توانید به دادگاه اعلام اعتراض کنید و مدارک و اسناد مالکیت خود را ارائه دهید.
در این شرایط، پیشنهاد می‌شود که با ارائه مدارک و شواهد معتبر به دادگاه ثابت کنید که زمین متعلق به شماست و نباید جزو ترکه متوفی محسوب شود.
سلام
بله می توانید به این پرونده ورود کنید
با سلام و احترام،
وضعیت پیش آمده نیازمند اقدام فوری از جانب شماست. اینکه زمینی که سال‌ها در تصرف و کشت شما بوده، توسط ورثه شخص دیگری به عنوان بخشی از ماترک متوفی معرفی شده، یک ادعای حقوقی علیه مالکیت یا تصرفات شما محسوب می‌شود.
تکلیف شما چیست و آیا نیاز به اعتراض دارید؟
بله، حتما نیاز به اقدام و اعتراض دارید. سکوت شما ممکن است به عنوان تایید ضمنی تلقی شده و باعث شود کارشناس و دادگاه (یا شورای حل اختلاف که به امور ترکه رسیدگی می‌کند) آن زمین را رسما جزو اموال متوفی منظور کنند. این امر می‌تواند در آینده مشکلات بسیار جدی‌تری برای اثبات مالکیت شما ایجاد کند.
اقدامات لازم:
اعتراض رسمی: شما باید به صورت رسمی و کتبی، اعتراض خود را نسبت به قرار گرفتن این زمین در لیست اموال متوفی (تحریر ترکه) به مرجعی که پرونده در آنجا در حال رسیدگی است (چه دادگاه و چه شورای حل اختلاف که از آن به عنوان "دادگاه صلح" یاد کرده‌اید) تقدیم کنید. این اعتراض معمولا تحت عنوان "اعتراض ثالث" به عملیات تحریر ترکه مطرح می‌شود.
ارائه دلایل و مستندات: در لایحه اعتراضی خود، باید به روشنی توضیح دهید که این زمین متعلق به شماست و سابقه‌ی تصرف طولانی مدت (حدود ۱۰۰ سال کشت و زرع) خود را شرح دهید. هرگونه مدرک یا دلیلی که مالکیت یا تصرف طولانی مدت شما را اثبات کند (مانند اسناد قدیمی، استشهادیه محلی، گواهی‌های کشاورزی، عکس‌های هوایی قدیمی، مدارک پرداخت عوارض یا مالیات اگر وجود دارد، و غیره) باید پیوست اعتراض شود یا به آن اشاره گردد.
پیگیری پرونده: صرف تقدیم اعتراض کافی نیست. باید پرونده را فعالانه پیگیری کنید تا از روند رسیدگی به اعتراض خود مطلع باشید.
مشاوره حقوقی فوری: اکیدا توصیه می‌شود در اسرع وقت با یک وکیل متخصص در امور ملکی و ارث مشورت نمایید. وکیل می‌تواند شما را در تنظیم لایحه اعتراضی، جمع‌آوری و ارائه مدارک، و پیگیری پرونده در مرجع قضایی یاری دهد. ممکن است لازم باشد دادخواست جداگانه‌ای برای "اثبات مالکیت" نیز مطرح کنید.
نکته در مورد "دادگاه صلح":
معمولا امور مربوط به تحریر ترکه و تقسیم اولیه آن می‌تواند در صلاحیت شورای حل اختلاف باشد (که گاهی از آن به عنوان دادگاه صلح یاد می‌شود)، اما اگر در مورد مالکیت اموال اختلافی پیش آید (مانند وضعیت شما)، این اختلاف باید در دادگاه عمومی حقوقی صالحه رسیدگی شود. اعتراض شما ممکن است باعث شود مرجع رسیدگی‌کننده به تحریر ترکه، موضوع اختلاف مالکیت را برای رسیدگی به دادگاه ذیصلاح ارجاع دهد یا شما را راهنمایی کند که دعوای اثبات مالکیت را در دادگاه مطرح کنید.
خلاصه:
اقدام فوری شما ضروری است. باید رسما به قرار گرفتن زمینتان در لیست ترکه اعتراض کرده و با کمک وکیل، دلایل و مدارک مالکیت و تصرف طولانی مدت خود را ارائه و پیگیری نمایید.
با سلام ،با ارائه مدارک و اسناد مالکیت از ماترک خارج نمایید.
عرض سلام و احترام ، با اثبات مالکیت ،ملک موصوف را از دایره ماترک خارج نمائید.
با سلام و عرض ادب ،با ارائه اسناد و مدارک مالکیت از ماترک خارج کنید
می توانید با ارائه اسناد و مدارک مالکیت از ماترک خارج نمایید.
