لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
خونه م رو به فردی( x اجاره دادم ایشان بدون اذن و اجازه من خونه رو به فرد دیگری(y) رهن واگذار کرده رفتم شکایت کردم الان حکم تخلیه قطعی از دادگاه برا فرد اولی(x) گرفتم ولی الان خودش ساکن نیست و فرد دومی (y) که بدون اذن و اجازه من از فرد اول رهن نموده ساکن می باشد
سپاس
اجاره دوم که بدون اذن شما بوده از اصل باطل است و با حکم صادره اقدام به تخلیه مورد اجاره کنید
درود
اجاره فضولی غیرنافذ است اگر شما تنفیذ نکنید باطل می شود و به همین علت می توانند تخلیه را بخواهید.
درود بر شما، میتوانید با همین حکم اقدام به تخلیه کنید، چرا که اجاره دوم از جانب شما باطل شده است
بله میتوانید تخلیه کنید چون دستور تخلیه راگرفته اید اگر آن فرد دیگر مدعی است باید مدرک بیاورد
با درود بهتر بود هر دو را خوانده قرار می‌دادید.
لیکن اگر حکم تخلیه صادر شده به استناد همین موضوع حکم می‌بایست اجرا گردد زیرا حکم تخلیه روی ملک ایجاد می‌گردد فارغ از متصرف (مهم نیست چه کسی آنجاست).
حکم تخلیه قابل اجراست و علیه متصرف غیر قانونی نیز اجرا می گردد
با سلام و احترلم شما باید نسبت به دو طرف هم طرح دعوا میکردید ولی نیروی انتظامی این رو نمیدونه و احتمالا با حکم تخلیه مجبور به تخلیه کنند در غیر اینصورت شما علیه آن شخص هم باید دادخواست بدهید و چون مالک منفعت بوده اند می توانند اجاره بدهند مگر اینگه شرط اجاره به دیگری سلب شده باشد یعنی مستاجر می تواند عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد و با عنایت به این که، براساس ماده ۲۲۰ قانون مدنی، هر چند الزامات عرفی نیز موجد تعهد برای طرفین عقد است ولی مشروط به آن که در قانون و قرارداد به آن امر تصریح نشده باشد.بنابراین، از آنجایی که در مورد حق انتقال عین مستاجر به غیر در قانون مدنی تصریح شده است، دیگر حکم عرف مجری نخواهدبود و در نتیجه آقای «ب» حق اجاره دادن خانه را به آقای «ج» داشته است. موفق و پیروز باشید با احترام صلاح الدین عالمی
