لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
خونه‌ای که اجاره کردم، لوله فاضلابش دچار نشتی شده. صاحب‌خونه می‌گه هزینه تعمیرش با مستاجره. استنادش هم به بندی هست توی قرارداد که گفته هزینه هر خسارت به ملک به هر نحو با مستاجره. ممنون می‌شم راهنمایی‌م کنید که هزینه تعمیر با چه کسی هست.
با توجه به قوانین مدنی، به‌ویژه ماده ۴۸۶ قانون مدنی، موجر موظف است عیوبی که باعث می‌شود استفاده از ملک به‌صورت عادی ممکن نباشد را تعمیر کند مگر این‌که در قرارداد به‌طور صریح خلاف آن قید شده باشد.
اگر در قرارداد اجاره، به‌صراحت ذکر شده باشد که مسئولیت تعمیرات با مستاجر است، در این صورت ممکن است مسئولیت با مستاجر باشد. با این حال، اگر نشتی فاضلاب ناشی از استفاده غیرصحیح شما نباشد و ناشی از کهنگی یا عیب در ساختار اصلی باشد، به‌طور معمول این مسئولیت بر عهده مالک است.
بنابراین، ابتدا قرارداد اجاره را به‌دقت بررسی کنید و در صورت ابهام یا اختلاف، می‌توانید به مراجع قانونی مربوطه مراجعه نمایید.
درود بر شما
طبق مفاد قرارداد و توافق فی مابین با مستاجر است
درود به عهده موجر است.نشتی فاضلاب به علت قصور مستاجر نمی باشد که هزینه اش را مستاجر پرداخت نماید
