لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
بنده ۴۰۰ متر زمین به صورت وکالتی خریدم.
کل زمین ۶۰۰۰ متر با یک سند مادر است که دارند تفکیک می‌کنند.
۴ دانگ به نام کسی است که آمده به من وکالت داده ولی نفر دوم هیچ خبری ازش نداریم.
به نظرتان امکان دارد نفر دوم بیاید و دردسر درست کند؟
یا معامله کنسل شود؟
کل پول را دادم.
در خرید وکالتی زمین، در صورتی که مالکیت به دو نفر تعلق دارد و شما تنها از یکی از مالکان وکالت گرفته‌اید، احتمال بروز مشکلات حقوقی وجود دارد.
اگر نفر دوم رضایت ندهد یا در فرآیند تفکیک و انتقال مالکیت همکاری نکند، ممکن است مشکلاتی ایجاد شود و حتی امکان فسخ معامله نیز وجود دارد.
توصیه می‌شود که قبل از هرگونه اقدام، به مواد قانونی مرتبط مانند ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک که به وضعیت ثبت املاک و نحوه انتقال آن‌ها اشاره دارد، توجه کنید و در صورت لزوم با یک وکیل حقوقی مشورت کنید.
با سلام با توجه به توضیحات ارایه شده امکان بروز مشکل وجود دارد.
با سلام،
درصورتی که یکی از شرکا تمام سهم ۶ دانگ را فروخته باشد درصورتی که مالک دو دانگ از آن فرد دیگر است،مصداق فروش مال غیر خواهد بود و در صورت اقدام قانونی شریک دوم امکان و عدم رضایت ایشان معامله ابطال خواهد شد.
موفق باشید
با سلام
چنانچه تفکیک ملک انجام نشده باشد و فروشنده بدون اخذ رضایت شریک خود اقدام به فروش نموده باشد می‌تواند برای شما مشکل ایجاد نماید.
با سلام
امکان بروز مشکل حسب توضیحات وجود دارد
سلام
باید جزئیات معامله مورد بررسی قرار گیرد
سلام
تا زمانی که زمین به‌صورت کامل تفکیک نشده و سند رسمی برای ۴۰۰ متر شما صادر نشده مالکیت شما به‌صورت مشاعی است و نفر دوم می‌تواند ادعاهایی در مورد کل زمین یا نحوه استفاده از آن مطرح کند.
درود احتمال بروز مشکل و امکان ابطال معامله وجود دارد.
