آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده یک دستگاه آپارتمان نوساز خریداری کردم. که مبایعه‌نامه در املاک نوشته شده است. متاسفانه فروشنده به علت دیر اقدام کردن هنوز نتوانسته سند تفکیکی از شهرداری بگیرد و به نام بنده بزند. بنده در موعد مقرر در دفترخانه مقرر حاضر شدم و گواهی حضور دارم.
سوال بنده اینکه اگر دادخواست الزام به تنظیم سند بدهم، اگر فروشنده در مدت زمان رسیدگی به پرونده بتواند سندش را آماده کند، حکم دادگاه به چه صورت خواهد بود؟ آیا شکایت بنده فایده‌ای خواهد داشت؟ ضرر و زیانی به بنده تعلق خواهد گرفت؟ (در مبایعه‌نامه ضرر و زیان قید نشده است، فقط موعد تنظیم سند قید شده).
سوال دوم اینکه در حین دادخواست خواسته باید موقوم بشود؟ هزینه دادرسی با توجه به اینکه ارزش آپارتمان ۱.۵ میلیارد است چقدر میشود؟
در خصوص سوال اول شما، در صورتی که فروشنده قبل از صدور حکم دادگاه، سند تفکیکی را تهیه کرده و آمادگی تنظیم سند رسمی به نام شما را داشته باشد، دادگاه ممکن است دعوای شما را به دلیل عدم موضوعیت رد کند. با این حال، در صورتی که شما در موعد مقرر در دفترخانه حاضر شده‌اید و فروشنده به تعهد خود عمل نکرده است، شکایت شما میتواند مورد بررسی قرار گیرد.
در مورد ضرر و زیان، چون در مبایعه‌نامه ذکر نشده است، دادگاه ممکن است امکان مطالبه آن را محدود ببیند. با این حال، می‌توانید در دادخواست خود به خسارات وارد شده به دلیل عدم اجرای به موقع تعهد اشاره کنید.
در خصوص سوال دوم، خواسته در دادخواست باید به وضوح مشخص شود. هزینه دادرسی برای دعاوی مالی بر اساس ارزش خواسته تعیین میشود. با توجه به ارزش آپارتمان که ۱.۵ میلیارد تومان است، هزینه دادرسی درصدی از این مبلغ خواهد بود که به نرخ مصوب قوه قضاییه محاسبه میشود. پیشنهاد میشود برای محاسبه دقیق به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام اگر وجه التزام تعیین شده میتواند بگیرید واگر نکردید براساس نظر کارشناس برای شما برآورد هزینه میشود وهزینه دادرسی براساس قیمت منطقه یا ارزش ملک محاسبه میشود
باسلام
اگر فروشنده در جریان رسیدگی سند را آماده کند، دادگاه ممکن است دعوا را مختومه کند، اما می‌توانید هزینه‌های دادرسی را مطالبه کنید.
خواسته باید بر اساس ارزش منطقه‌ای ملک مقوم شود. هزینه دادرسی ۳.۵ درصد ارزش منطقه ای است
