لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
مطابق قانون تفکیک و تملک آپارتمانها آیا سند تک برگ آپارتمانی و تفکیک شده ای وجود دارد یا صادر شده است که در آن فقط اعیان نوشته باشد؟ و عرصه در آن نوشته نشده باشد؟
سپاسگزارم
با سلام
مطابق قانون به زمین و مکانی که ساختمان روی آن بنا شده است عرصه می‌گویند و اعیان بنا یا ساختمانی است که روی عرصه ساخته می‌شود بنا بر این ممکن در سندی عرصه نوشته نشده باشد ولی به این معنا نیست که در واقیت شخص عرصه ندارد.در واقع اعیانی بدون قدر السهم از زمین و مشاعات(عرصه) وجود ندارد.
سلام در صورت قید کلمه اعیان در قرارداد می توان گفت فقط اعیانی معامله شده و مقدار سهم از عرصه فقط به اندازه مقدار اعیانی است ولی عرفا با عدم قید اعیانی و معامله بصورت کلی ، یعنی اعیان وعرصه باهم معامله شده و باتوجه به پایان کار شهرداری و سند قبلی میزان عرصه و اعیان مشخص می شود.
