لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا سند مادرم با وجود مبایعه نامه رسمی قابل ابطال هست؟

پرسیده شده
۶ پاسخ ۳۱۹

وقت بزرگواران بخیر و شادکامی
پدرم در زمان حیات خود تعداد سه باب مغازه در زیر آپارتمان مسکونی خود داشتند . یک مغازه را به مادرم که همسر دوم ایشان بوده در قالب بیع واگذار کرده و مادرم سند مغازه را بعد از تفکیک در زمان حیات پدرم به نام خود کردند . نامادری ( همسر اول) قبل از این ماجرا از دنیا رفته بودند .
بعد از فوت پدرم دوخواهر بنده که از نامادری هستند ادعا کردند که این انتقال سند در قالب بیع نبوده و منظور پدر ما هبه بوده است و بدلیل عدم قبض هبه باطل شده و تهدید به ابطال سند مادرم میکنند
عموی ما که مستاجر همه مغازه بودند به نفع آنها شهادت داده است .
موفق باشید

۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با توجه به مبایعه نامه و اخذ سند از سوی مادر ایشان مالک ملک محسوب می شوند و موضوع هبه از این بابت منتفی است

گفتگو با وکلای آنلاین ۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی جرایم علیه اموال وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۵۷۰,۰۰۰ تومان
۴۷۳,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال کیفری جرایم علیه اشخاص داوری قرارداد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی اداره کار مالیات قرارداد کیفری مالکیت معنوی خانواده ثبت اسناد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت سربازی و نظام وظیفه
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۴۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی اموال و مالکیت مالیات
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام ملکی اداره کار وصول مطالبات خانواده مالکیت معنوی داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده اداره کار کیفری بیمه انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اموال سربازی و نظام وظیفه قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی اموال و مالکیت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده کیفری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی اموال و مالکیت جرایم علیه اشخاص قرارداد کیفری جرایم علیه اموال وصول مطالبات خانواده ثبت احوال ثبت اسناد جرایم اینترنتی اجرای احکام
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اجرای احکام جرایم علیه اموال قرارداد جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی انحصار وراثت دیوان عدالت اداری اموال و مالکیت خانواده کیفری اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص داوری جرایم علیه اموال قرارداد
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان

این موضوع را می توان از دفترخانه اسناد رسمی محل ثبت سند استعلام گرفت که آیا مقصود طرفین بیع بوده یا هبه اگر مفاد سند بیانگر بیع باشد محل هیچ مناقشه نیست و اگر عقد هبه باشد در صورت صدق ادعای ثالث باز هم به جهت فوت پدر شما عقد هبه به کمال انجام گرفته و مادر شما مالک آن تلقی می گردد

درود
اگر مبایعه دارند قابل ابطال نیست زیرا وقتی پدر شما فوت شده احراز قصد اصلی معامله قابل احراز نیست.

اخذ سند مالکیت توسط مادرتان تصرف مالکانه در ملک محسوب شده و به معنای قبض و اقباض است. بنابراین حتی بر فرض قبول وقوع هبه، بر مالکیت ایشان خدشه ای وارد نخواهد شد.

با سلام..
در اینخصوص با استناد به مبایعه نامه و تنظیم سند رسمی بنام مادرتان و فوت واگذار کننده، صرفنظر از صحت و سقم ادعاهای وراث، اصولا موضوع هبه منتفی بوده و مادرتان طبق مبایعه نامه و سند رسمی مالکیت کماکان مالک بلامنازل ملک شناخته می شود و می تواند هر گونه دخل و تصرفی در آن بنماید..
موفق باشید..

عرض ادب

با وجود بیع نامه و انتقال رسمی سند در زمان حیات ظاهرا مشکلی نیست.اما اگر مفاد بیع نامه هبه را به ذهن متبادر میکند و منظور هبه است .باز به نظر میرسد چون قبل از فوت مورث انتقال رسمی صورت گرفته نیت و هدف اصلی انتقال بوده و قبض عرفی است و معمولا انتقال سند و داشتن کلید محل در حکم قبض است

مشاوره‌های حقوقی مرتبط