لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدر اینجانب خانه ای را بصورت هبه به برادرم داده بود و هم اکنون سند رسمی نیز به نام برادرم می باشد،لیکن قبل از فوت پدر، برادرمان هیچ گونه تصرفی در خانه نداشت و به اصطلاح خانه را قبض نکرده بود، به این دلیل که خانه در اختیار مستاجری بود که با هماهنگی پدرمان در آن سکونت داشت. بنا براین می توان اقامه دعوی نمود که خانه بین ورثه تقسیم گردد؟ روش قانونی آن چیست؟
"در ضمن ده سال از فوت پدرمان می گذرد".
با تشکر
با سلام، هبه از عقود عینی است بنابر این قبض شرط صحت است. قبض بسته به عرف متفاوت است، قبض مادی ملاک نیست ممکن است با تحویل سند یا کلید صورت گیرد، همینطور می توان به واسطه شخص ثالثی قبض را انجام داد. با این وجود شما می توانید در مقام خواهان دادخواست ابطال عقد هبه به دلیل عدم قبضرا به دادگاه محل استقرار مال دهید.
قبض و اقباض شرط صحت هبه است ولی در هرمالی نحوه قبض و اقباض متفاوت است در مورد منزل تحویل کلید منزل قبض و اقباض محسوب می شود
خیر زیرا سند ملک بنام برادرتان است واینکه ملک اجارت داده شدت است دلیل برعدم قبض نیست چون ممکن است بااجازت برادرتان اجاره داده شده واثبات عدم قبض بسیارمشکل است
