آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، سرقفلی یک مغازه به ما که ۳ برادر هستیم، به ارث رسیده است. مالک زمین می خواهد در محل مغازه ما یک پاساژ احداث کند، به همین خاطر اظهارنامه ای فرستاده و خواستار حضور جهت توافق برای تعیین تکلیف مغازه سرقفلی شده است. مالک عنوان کرده که در غیر این صورت اقامه دعوا خواهد کرد و سرقفلی مغازه را به قیمت کارشناسی به خود منتقل خواهد کرد. با توجه به ثروتمند بودن مالک، همه می گویند که او در قیمت گذاری کارشناس دخالت خواهد کرد و مغازه را ارزانتر از قیمت واقعی قیمت گذاری خواهد کرد. ۱- آیا مالک می تواند به دلیل ورثه ای بودن مغازه سرقفلی با یکی از وراث توافق کرده و سهم او را بخرد و پول بقیه وراث را از طریق دادگاه و قیمت کارشناسی پرداخت کند؟
با سلام
مالک با توجه به داشتن ادله کافی و مجوز جهت ساخت و ساز می تواند از طرق دادگاه درخواست کارشناسی نماید و شما میتوانید در صورت مخالفت به نظر کارشناس اعتراض نماید
بله میتواند با ورثه توافق نماید
اولا- مالک میتواند سهم یکی از وراث را بخرد ولی تصرف وی در مغازه تنها با جلب رضایت سایر وراث امکانپذیر خواهد بود .
ثانیا- تنها در صورت اخذ مجوز ساخت و تحت شرایطی امکان دریافت حکم تخلیه برای مالک وجود دارد .
ثالثا- در صورت احراز موضوع ساخت و پذیرش مدارک و ادله مالک از سوی دادگاه ، کارشناس قیمت روز سرقفلی مغازه را تعیین و اعلام میکند . در صورتیکه به قیمت اعلامی اعتراض داشته باشید امکان کارشناسی مجدد نوسط هیات کارشناسان وجود دارد .
مالک با دریافت جواز ساخت حق دارد به دادگاه مراجعه کرده و با جلب نظر کارشناس قیمت روز حق کسب و پیشه را مشخص وطبق نظر دادگاه پرداخت کند بدیهی است مالک میتواند سهم هر یک از مالکین مشاعی حق کسب و پیشه را به صورت توافقی خریداری نماید.
