آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده مستاجر هستم، در اجاره‌نامه شرط شده چنانچه مستاجر اجاره را پرداخت نکند به ازای هر روز تاخیر مبلغ ۱۰۰ تومان وجه التزام به موجر پرداخت نماید.
در پایان قرارداد موجر به دلیل اینکه در اثر آتش‌سوزی به ملک خسارت وارد شده مبلغ ودیعه را عودت نمی‌دهد. بنده هم کلید را تحویل موجر ندادم.
طی اظهارنامه به موجر اعلام کردم اجاره ماه آخر از مبلغ ودیعه کسر شود. موجر در دادگاه اعلام کرد تهاتر، به عنوان یکی از اسباب سقوط تعهدات نیازمند حکم از مرجع صلاحیت‌دار است و اشخاص نمی‌توانند بدین سبب، ذمه خود را بری نمایند و تقاضای محکومیت بنده به پرداخت وجه التزام به دلیل پرداخت نکردن اجاره را دارد.
سوال اینجاست که آیا مستاجر نمی‌تواند بدون نیاز به حکم مرجع صلاحیت‌دار و بدون رضایت موجر، طی اظهارنامه اعلام کند مبلغ اجاره را از ودیعه رهن کسر یا تهاتر شود؟
بر اساس ماده ۲۹۴ قانون مدنی، تهاتر یکی از اسباب سقوط تعهدات است و به موجب آن، وقتی دو نفر در برابر یکدیگر دینی داشته باشند، دو دین تا میزان کمتر از بین می‌رود.
تهاتر به طور خودکار و بدون نیاز به رضایت طرفین یا حکم مرجع صلاحیت‌دار اتفاق می‌افتد؛ مگر آنکه توافق دیگری میان طرفین صورت گرفته باشد.
بنابراین، مستاجر می‌تواند اعلام کند که مبلغ اجاره از ودیعه کسر شود، اما این امر نیازمند اثبات و پذیرش توسط دادگاه است، به ویژه اگر موجر با این تهاتر مخالف باشد. اگر اختلافی میان مستاجر و موجر وجود داشته باشد، دادگاه باید به این موضوع رسیدگی کند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
