آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در یک اجاره‌نامه دستی با امضاء دو شاهد و مهر بنگاه، دو بند مهم مطرح شده است.
یک: کلیه اختیارات ولو اختیار غبن به‌استثناء اختیار تدلیس از طرفین ساقط گردید.
دو: در صورتی‌که مستاجر از پرداخت اجاره بها بیش از یک ماه تاخیر نماید، موجر می‌تواند قرارداد را فسخ و تخلیه مورد اجاره را از مراجع ذی‌صلاح بخواهد.
با وجود این دو بند، می‌توان به استناد بند دو (یعنی در صورتی‌که مستاجر از پرداخت اجاره بها بیش از یک ماه تاخیر نماید، موجر می‌تواند قرارداد را فسخ و تخلیه مورد اجاره را از مراجع ذی‌صلاح بخواهد)، قرارداد را فسخ کرد و حکم تخلیه گرفت؟
با توجه به بند دوم قرارداد اجاره که به شما اجازه می‌دهد در صورت تأخیر بیش از یک ماه در پرداخت اجاره بها از سوی مستاجر، قرارداد را فسخ و تخلیه ملک را درخواست کنید، می‌توانید از این بند استفاده کنید.
مطابق با ماده ۴۹۰ قانون مدنی، موجر حق دارد در صورت عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر و بر اساس شرایط مندرج در قرارداد، اقدام به فسخ قرارداد نماید.
بنابراین، در صورت احراز شرایط مذکور و ارائه مدارک کافی به مرجع قضایی صالح، می‌توانید درخواست فسخ قرارداد و اخذ حکم تخلیه را مطرح نمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
