لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم از فروشنده ملک شکایت کنم؟

پرسیده شده
۱۲ پاسخ ۱۳۳

با سلام و عرض خسته نباشید، یک واحد مسکن مهر در شهر جدید پرند خریداری کردم. به دلیل آشنا بودن به املاک اعتماد کردم. مبلغ را به من ۱,۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان گفت و من هم به دلیل اعتماد قبول کردم. ولی وقتی قطعی شد که من خریدارم، از فروشنده به مبلغ ۱,۳۹۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان خرید. اینجا یکی از همکارانش را به‌عنوان خریدار به‌جای وکیل ما معرفی کرده و ملک را از ایشان به قیمت پایین‌تر خریداری و به قیمت بالاتر به من فروخته. آیا بنده می‌توانم از املاک شکایت کنم؟ ممنونم از راهنمایی شما و دوستان گرامی.

۱۲ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

در مورد مشکل شما، به نظر می‌رسد که ممکن است با یک کلاه‌برداری مواجه شده‌اید. اگر فروشنده به شما اطلاعات نادرستی در مورد قیمت ملک داده باشد و این موضوع منجر به ضرر شما شده باشد، می‌توانید از وی شکایت کنید.

بر اساس ماده ۳۹۲ قانون مدنی، اگر فروشنده با علم به نقص یا عیبی در ملک، آن را به خریدار نگفته باشد و خریدار نیز نتواند بدون اطلاع از این نقص، معامله را انجام دهد، معامله باطل است.

بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید راهنمایی کاملی دریافت کنید و اقدامات قانونی لازم را انجام دهید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام
با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد که بنگاه املاک در معامله واحد مسکن مهر در پرند به شما مبلغ بالاتری اعلام کرده ولی ملک را از فروشنده به قیمت پایین‌تر خریداری کرده و یکی از همکارانش را به‌عنوان خریدار به جای وکیل شما معرفی کرده است. این موضوع می‌تواند مصداق تخلف و حتی کلاهبرداری از سوی بنگاه املاک باشد.

آیا می‌توانید از بنگاه املاک شکایت کنید؟
بله، شما می‌توانید از بنگاه املاک شکایت کنید. تخلفات بنگاه‌های املاک شامل مواردی مانند اعلام قیمت نادرست، فروش مال غیر، معرفی خریدار یا وکیل جعلی، دریافت کمیسیون بیش از تعرفه قانونی و سایر تخلفات است که قابل پیگیری حقوقی و کیفری می‌باشد.

مراحل و نحوه شکایت
ثبت شکایت در اتحادیه مشاوران املاک: می‌توانید به صورت حضوری به اتحادیه املاک محل مراجعه کنید یا به صورت تلفنی با شماره ۷۳۳۴ تماس بگیرید و شکایت خود را مطرح نمایید. اتحادیه پس از بررسی و تحقیقات، در صورت اثبات تخلف، رای صادر می‌کند.

شکایت در سازمان تعزیرات حکومتی: اگر تخلف بنگاه املاک شامل دریافت کمیسیون غیرقانونی یا کلاهبرداری باشد، می‌توانید شکایت خود را در سازمان تعزیرات ثبت کنید که این کار به صورت رایگان و از طریق سامانه ۱۳۵ نیز امکان‌پذیر است.

پیگیری قضایی: در صورت وجود جنبه کیفری مانند کلاهبرداری یا فروش مال غیر، می‌توانید با مراجعه به مراجع قضایی کیفری شکایت کنید و از وکیل کیفری کمک بگیرید.

نکات مهم در شکایت
مدارک و اسناد مربوط به معامله، رسید پرداخت‌ها، قراردادها و هر مدرکی که نشان‌دهنده تخلف بنگاه باشد را جمع‌آوری و ارائه دهید.

اگر بنگاه املاک به جای وکیل شما فرد دیگری را به عنوان خریدار معرفی کرده، این موضوع می‌تواند تخلف جدی باشد و باید در شکایت خود به آن اشاره کنید.

در خرید و فروش مسکن مهر در پرند، انتقال رسمی ملک باید تحت نظر اداره راه و شهرسازی یا شرکت عمران شهر جدید صورت گیرد و صرف امضای قرارداد در بنگاه املاک کافی نیست. همچنین استعلام مالکیت و تسویه بدهی‌های ملک قبل از خرید ضروری است تا از بروز مشکلات جلوگیری شود.

جمع‌بندی
با توجه به شرایط شما، شکایت از بنگاه املاک به دلایل اعلام قیمت نادرست و معرفی خریدار جعلی امکان‌پذیر است و می‌توانید از طریق اتحادیه مشاوران املاک، سازمان تعزیرات و مراجع قضایی اقدام کنید. جمع‌آوری مدارک و مستندات دقیق به اثبات تخلف کمک خواهد کرد. برای راهنمایی تخصصی‌تر می‌توانید از وکیل متخصص در امور املاک و کیفری کمک بگیرید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۵۷۰,۰۰۰ تومان
۴۷۳,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی جرایم علیه اموال وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری ملکی شرکت ها وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص داوری جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد انحصار وراثت ثبت احوال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده جرایم علیه اموال اداره کار کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم اینترنتی انحصار وراثت دیوان عدالت اداری وصول مطالبات داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال قرارداد وصول مطالبات خانواده کیفری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۴۰,۰۰۰ تومان
۳۵۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی اداره کار مالیات قرارداد کیفری مالکیت معنوی خانواده ثبت اسناد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت سربازی و نظام وظیفه
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۴۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده اداره کار کیفری بیمه انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اموال سربازی و نظام وظیفه قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام ملکی اداره کار وصول مطالبات خانواده مالکیت معنوی داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
انحصار وراثت خانواده اجرای احکام جرایم علیه اشخاص ثبت احوال داوری ملکی قرارداد
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی انحصار وراثت اموال و مالکیت وصول مطالبات خانواده کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده کیفری ثبت احوال ثبت اسناد اجرای احکام شرکت ها جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان

سلام، مفاد مبایعه نامه باید بررسی گردد.

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

عرض سلام و احترام، بایستی مدارک مورد بررسی قرار گیرد.

سلام
نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد

با سلام مستندات باید بررسی شود.

سلام مفاد مبایعه نامه باید بررسی گردد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط