آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اگر شخصی ملکی که سند آن رهن بانک است و فعلا نمی‌شود سند رسمی زد را در قالب یک مبایعه‌نامه و وکالت بلاعزل، همراه با درج خلع ید در اختیارات وکیل و سلب تمام اختیارات امور وکالت از خود به شخصی بفروشد و اکنون خود فروشنده که در سند وکالت موکل محسوب میشود به جای تحویل ملک به خریدار، ملک را تصرف کرده و تحویل ندهد، خریدار می‌تواند با اختیاری که در وکالت بلاعزل دارد، از خود شخص فروشنده یا موکل خلع ید کند؟ با توجه به اینکه هنوز سند رسمی رهن بانک است و قسط‌هایش هم به عهده خریدار شده است، این امر ممکن است؟
با توجه به شرایطی که توضیح داده‌اید، خریدار به عنوان وکیل بلاعزل می‌تواند اقدام به خلع ید از فروشنده کند، به شرطی که وکالتنامه این اختیار را به صراحت به وی داده باشد. در صورتی که در وکالتنامه، اختیار خلع ید به وکیل (خریدار) داده شده باشد، او می‌تواند از این اختیار استفاده کند.
اما باید توجه داشت که چون سند ملک هنوز به صورت رسمی به نام خریدار منتقل نشده و در رهن بانک است، ممکن است مشکلاتی از نظر حقوقی و اجرایی در این مسیر وجود داشته باشد.
در این خصوص، ماده ۶۷۴ قانون مدنی اعلام می‌دارد که وکالت باید طبق مصرحات وکالتنامه اعمال شود و در صورت نبود مصرحات، با متعارف و معمول عمل کند.
بهتر است برای اطمینان بیشتر از صحت و اعتبار وکالتنامه و مبایعه‌نامه، با یک وکیل متخصص ملکی مشورت کنید. همچنین، برای حل و فصل مشکلات احتمالی به صورت قانونی و با رعایت حقوق طرفین اقدام کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
خیر امکان‌پذیر نیست؛ جهت طرح دعوای خلع ید، خواهان می‌بایست مالکیت رسمی داشته باشد. بهتر است مدارک خود را به یک متخصص نشان داده و مشاوره تخصصی دریافت نمایید.
موفق باشید
با سلام ،اگر هدفتان خلع ید هست باید ادله ای محکم مبنی بر مالکیت داشته باشید بنابراین باید ادله خویش را مبنی بر مالکیت به دادگاه ارائه کنید و سپس در صورت احراز مالکیت ،تقاضای خلع ید دهید ،پیشنهاد میشود با توجه به وکالت بلاعزل جهت اخذ سند رسمی مالکیت به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید پس از اخذ سندمالکیت ،دعوی خلع ید را مطرح نمایید .در هرصورت با ارائه وکالتنامه به یک وکیل دادگستری با ایشان در این خصوص مشاوره لازم را بنمایند
