لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
اداره ثبت برای بنده سند مالکیت برای باغ صادر نموده.
که باتوجه به اینکه کارشناس و نماینده ثبت حقوق ارتفاقی آن که استفاده از چشمه را گواهی دادند در سند مالکیت ننوشتند. آیا میشه اصلاح کرد یا اضافه نمود؟
با توجه به ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک، در صورتی که در سند مالکیت باغ شما حقوق ارتفاقی مانند استفاده از چشمه به اشتباه ذکر نشده باشد، می‌توانید درخواست اصلاح سند را ارائه دهید.
برای این منظور، باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و مدارک و مستندات مربوط به حقوق ارتفاقی خود را ارائه کنید. در این صورت، اداره ثبت می‌تواند پس از بررسی مدارک، نسبت به اصلاح سند مالکیت اقدام نماید.
سلام
بله، امکان اصلاح یا اضافه نمودن حق ارتفاق (مانند حق استفاده از چشمه) به سند مالکیت شما وجود دارد، به خصوص با توجه به اینکه کارشناس و نماینده ثبت این حق را گواهی داده‌اند.
افزودن حق ارتفاق به سند مالکیت
حقوق ارتفاقی، حقوقی هستند که برای یک شخص در ملک دیگری ایجاد می‌شوند، مانند حق عبور یا حق استفاده از منابع آبی نظیر چشمه. این حقوق می‌توانند به صورت طبیعی (به واسطه موقعیت جغرافیایی ملک)، قراردادی بین طرفین، یا به تبع حق دیگری ایجاد شوند.
روش‌های ثبت یا افزودن حق ارتفاق:
از طریق دفتر اسناد رسمی: اگر حق ارتفاقی وجود دارد (چه به صورت طبیعی، چه بر اساس توافق) اما در سند مالکیت درج نشده است، می‌توانید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و درخواست نمایید تا این حق به طور رسمی در سند مالکیت شما درج شود یا وجود آن ضمن یک سند رسمی تصریح گردد. این امر به حق ارتفاق اعتبار قانونی می‌بخشد.
ثبت در قولنامه یا قرارداد جداگانه: در صورتی که سند رسمی هنوز تنظیم نشده یا به عنوان یک راهکار اولیه، می‌توان وجود حق ارتفاق را در قولنامه دست‌نویس یا ضمن قراردادی جداگانه با امضای طرفین و شهود درج کرد. اما برای اعتبار کامل قانونی، ثبت رسمی در سند مالکیت ارجحیت دارد.
اهمیت ثبت حق ارتفاق در سند مالکیت:
اعتبار قانونی: ثبت حق ارتفاق در سند مالکیت به آن اعتبار قانونی می‌بخشد و اثبات آن را در آینده تسهیل می‌کند.
الزام قانونی: طبق ماده ۲۱ قانون ثبت اسناد و املاک، تمامی حقوق ارتفاقی که در ملک ایجاد می‌شود باید در سند مالکیت ثبت شوند.
پیشگیری از اختلافات: ثبت این حقوق می‌تواند از بروز اختلافات حقوقی در آینده جلوگیری کند، به خصوص در صورت تغییر مالکیت ملک.
با توجه به اینکه کارشناس و نماینده ثبت، حق ارتفاق شما برای استفاده از چشمه را گواهی داده‌اند، این موضوع می‌تواند مبنای مناسبی برای درخواست رسمی جهت درج این حق در سند مالکیت شما باشد. توصیه می‌شود برای این منظور به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و مستندات و گواهی‌های موجود را ارائه دهید تا فرآیند قانونی ثبت این حق در سند مالکیت شما انجام شود. در صورتی که عدم درج این حق ناشی از اشتباه اداره ثبت بوده باشد، ممکن است نیاز به پیگیری از طریق همان اداره نیز وجود داشته باشد، اما مراجعه به دفتر اسناد رسمی برای رسمیت بخشیدن به حق موجود، یک گام اولیه و مهم است.
عرض سلام و احترام ، به اداره ثبت مراجعه نمائید
با سلام و درود
جهت پیگیری به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه بفرمایید
با سلام بله به اداره ثبت محل قسمت معاونت اسناد مراجعه کنید قابل اصلاح است
سلام
مستند به مدارکی که دال بر مالکیت شما نسبت به چشمه است به اداره ثبت مراجعه کنید .
با احترام
با مدارک لازم به اداره ثبت مراجعه و درخواست اصلاح سند نمایید
باسلام، از طریق اداره ثبت محل اخذ سند پیگیر باشید
