لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام و خسته نباشید.
پدر من خدابیامرز خانه‌ای داشت که سند به نام خود دارد و یکی از برادرانم با رضایت بقیه ورثه می‌خواهد سند آن را به نام خود انتقال کند. فقط خواهرم از او خواسته که یک برگه با مقدار حق و سهم او را از خانه بنویسد و به او بدهد. آیا می‌شود که این برگه بنویسد یا نه؟
بر اساس قانون مدنی ایران، انتقال سهم الارث به یکی از ورثه با رضایت تمام ورثه ممکن است. همچنین، خواهر شما می‌تواند از برادرش بخواهد که میزان سهم او را به صورت مکتوب مشخص کند.
مطابق با ماده ۸۴۳ قانون مدنی، هر وارث می‌تواند سهم خود را از ارث به صورت کتبی دریافت کند و این امر باید به تأیید سایر ورثه برسد. بنابراین، برادر شما می‌تواند با رضایت سایر ورثه سند را به نام خود منتقل کند و سهم خواهر شما را به صورت مکتوب مشخص کند.
توصیه می‌شود که این موارد به صورت رسمی و با استفاده از مشاوره حقوقی انجام شود تا از بروز مشکلات قانونی در آینده جلوگیری شود.
سلام وقتت بخیر
برای انتقال قانونی سند خانه به نام یکی از وراث، تنظیم سند رسمی در دفترخانه ضروری است و یک برگه عادی حاوی سهم ورثه از نظر قانونی اعتبار کافی ندارد.
مراحل قانونی انتقال سند ملک ورثه‌ای
برای انتقال سند خانه پدر به نام برادر شما، با وجود رضایت سایر ورثه، باید مراحل قانونی زیر طی شود:
اخذ گواهی انحصار وراثت: ابتدا باید به شورای حل اختلاف مراجعه و گواهی انحصار وراثت دریافت کنید که در آن نام تمام وراث و سهم هر یک مشخص می‌شود
پرداخت مالیات بر ارث: پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، باید مالیات بر ارث پرداخت شود و گواهی مفاصا حساب مالیاتی دریافت گردد
حضور تمام ورثه در دفترخانه: برای انتقال رسمی سند به نام برادرتان، حضور تمام ورثه در دفترخانه اسناد رسمی ضروری است.
سند عادی و ارزش قانونی آن
در مورد درخواست خواهرتان مبنی بر نوشتن برگه‌ای که سهم او را مشخص کند:
یک برگه عادی به تنهایی از نظر قانونی ارزش کافی برای تضمین حقوق خواهرتان ندارد.
این برگه می‌تواند در آینده باعث مشکلات حقوقی شود، زیرا سند عادی در مقابل سند رسمی اعتبار کمتری دارد
برای حفظ حقوق همه ورثه، بهتر است به جای برگه عادی، از روش‌های قانونی زیر استفاده کنید:
راهکارهای قانونی پیشنهادی
تنظیم صلح‌نامه رسمی: می‌توانید در دفترخانه اسناد رسمی، صلح‌نامه‌ای تنظیم کنید که در آن برادرتان متعهد می‌شود معادل سهم خواهرتان را به او پرداخت کند.
تنظیم اقرارنامه رسمی: در دفترخانه می‌توانید اقرارنامه‌ای تنظیم کنید که در آن برادرتان به بدهی خود به خواهرتان اقرار می‌کند.
انتقال رسمی سهم‌الارث: خواهرتان می‌تواند رسما سهم‌الارث خود را به برادرتان منتقل کند و در مقابل، مبلغ مورد توافق را دریافت نماید.
سلام با توجه به سوال شما بله بهتر از در دفاتر اسناد رسمی اقدام نمایید موفق باشید
