لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
کوچه‌ای به طول ۹۰ و عرض ۶ متر و انتهای آن بنبست است. شیب طبیعی زمین به سمت بنبست می‌باشد. از طرفی پشت بنبست، حسینیه واقع شده و شهرداری کانالی به قطر نیم‌متر در انتهای کوچه با رضایت هیئت امنای حسینیه به داخل حسینیه ایجاد کرده.
حال تکلیف شیب این کوچه از نظر حقوقی چگونه است؟ آیا میشود صرفا جهت رفاه حال یکی از همسایگان، وسط کوچه را بیش از نیم‌متر بالا آورد تا پارکینگ وی همسطح کوچه شود؟ ممنون.
در مورد تغییر شیب کوچه، باید به قوانین و مقررات محلی و همچنین مصوبات مربوط به شهرداری مراجعه کنید. تغییر شیب کوچه میتواند به دلایل مختلفی از جمله مسائل ایمنی، تردد و دسترسی عمومی تحت نظارت و تأیید شهرداری انجام شود.
طبق ماده ۱۰۵ قانون شهرداریها، هرگونه تغییر در معابر عمومی باید با مجوز و تأیید شهرداری انجام شود. بنابراین، برای هرگونه تغییر در شیب کوچه، نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارید.
در خصوص بالا آوردن وسط کوچه برای همسطح کردن پارکینگ یکی از همسایگان، در صورتی که این تغییر باعث ایجاد مشکلاتی برای دیگر ساکنان یا تردد عمومی نشود و با موافقت شهرداری همراه باشد، می‌توان این تغییر را انجام داد. اما بدون مجوز و بررسی کارشناسی چنین تغییری ممکن است مشکلات حقوقی به همراه داشته باشد.
با سلام و عرض ادب ،با اخذ مجوز از شهرداری ممکن است
در پاسخ به سؤال شما درباره تکلیف شیب کوچه و اقدامات مربوط به تغییر سطح آن، باید به چند جنبه حقوقی توجه کرد:
۱. حقوق مالکیت عمومی و حریم کوچه
کوچه به عنوان معبر عمومی، حتی اگر بنبست باشد، تحت حاکمیت و مدیریت شهرداری است و هرگونه تغییر در شیب، سطح یا کاربری آن نیاز به مجوز شهرداری دارد.
مطابق قانون شهرداریها و مقررات مربوط به معابر، تغییر در سطح کوچه (مانند بالا آوردن بخشی از آن) بدون مجوز شهرداری غیرقانونی است.
۲. تغییر شیب کوچه و ایجاد پارکینگ
اگر یکی از همسایگان بخواهد وسط کوچه را بیش از نیم متر بالا بیاورد تا پارکینگش همسطح شود، این اقدام:
ممکن است باعث اختلال در شیب طبیعی و زهکشی آب شود (بهویژه با توجه به کانال ایجادشده در حسینیه).
ممکن است حقوق سایر همسایگان را تحت تاثیر قرار دهد (مانند مشکل در تردد یا آبگرفتگی).
نیاز به تایید شهرداری و احتمالا هماهنگی با هیئت امنای حسینیه دارد (چون قبلا برای کانال هماهنگی شده است).
۳. رفاه حال یک همسایه در مقابل حقوق عمومی
شهرداری مجاز نیست صرفا برای رفاه یک همسایه، تغییراتی ایجاد کند که به حقوق دیگران یا معبر عمومی لطمه بزند.
در صورت اعتراض سایر همسایگان، این اقدام میتواند قابل پیگرد قانونی باشد.
۴. راهکار قانونی
همسایه متقاضی باید بهصورت رسمی از شهرداری درخواست مجوز کند و شهرداری پس از بررسی کارشناسی (مانند تاثیر بر زهکشی، ایمنی و حقوق دیگران) تصمیم میگیرد.
اگر این تغییر خلاف مقررات شهرداری یا ضوابط فنی باشد، شهرداری باید آن را رد کند.
نتیجهگیری:
✅ تغییر ارتفاع کوچه بدون مجوز شهرداری ممنوع است.
✅ صرف رفاه یک همسایه توجیهکننده تغییر در معبر عمومی نیست.
✅ در صورت عدم رعایت مقررات، سایر همسایگان یا شهرداری میتوانند به اقدام قانونی متوسل شوند.
پیشنهاد میشود در صورت اختلاف، موضوع از طریق شورای حل اختلاف محلی یا مراجع قانونی شهرداری پیگیری شود.
اگر نیاز به جزئیات بیشتری دارید (مثل مواد قانونی خاص)، خوشحال میشوم کمک کنم.
سلام وقتت بخیر
با اخذ مجوز از شهرداری امکان پذیر است.
عرض سلام و احترام ، از طریق شهرداری پیگیری نمائید
با سلام هرگونه دخل و تصرف در کوچه باید با مجوز شهرداری باشد
درود با اخذ مجوز از شهرداری ممکن است
با سلام در هر صورت باید قبل از آن با شهرداری هماهنگ کنید
