لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم غرامت پس از حکم قلع و قمع مطالبه کنم؟

پرسیده شده
۳ پاسخ ۲۹

سلام. ما سه نفر برادریم که سه تن از خواهرانمان علیه ما مطالبه سهم‌الارث کردند. دادگاه بدوی به دلیل عدم احراز مالکیت زمین مسکونی متوفی، یعنی پدرمان، حکم به محکومیت خواهرانمان داد. البته برای یک قطعه زمین کشاورزی که سند داشت، دستور فروش صادر شد. آنها اعتراض کردند و دادگاه تجدیدنظر به صلح دعوت کرد و ما پذیرفتیم که مقداری زمین مسکونی هم بدهیم.

اکنون که زمین تملیک شد، علیه مستحدثات موجود در آن که با هزینه کرد شخصی خودمان ساخته شده بود، تقاضای قلع و قمع کردند. متاسفانه دادگاه فقط بر اساس قاعده تسلیط و بدون احراز عدوان و غصب و عدم رعایت قاعده لاضرر، دستور قلع و قمع داد و رای هم قطعی شد.

اگر مطالبه غرامت کنیم، رای قلع و قمع مانع ما خواهد بود؟ در گزارش اصلاحی مطلبی راجع به مستحدثات نوشته نشده و فقط به متراژ زمین اشاره شده. راهکار مناسب چیست؟

۳ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

براساس ماده 311 قانون مدنی ایران، صاحب مال می‌تواند مال خود را از هر کس که بدون اجازه و به‌ناحق آن را تصرف کرده است، پس بگیرد. در این مورد، دادگاه بر اساس قاعده تسلیط و بدون احراز عدوان و غصب، حکم به قلع و قمع داده است.

اگر در گزارش اصلاحی چیزی درباره مستحدثات ذکر نشده و فقط به متراژ زمین اشاره شده است، شما می‌توانید براساس هزینه‌هایی که برای ساخت و نگهداری مستحدثات انجام داده‌اید، از طریق دادگاه درخواست غرامت کنید. رای قلع و قمع مانع از مطالبه غرامت نیست، به‌شرطی که بتوانید هزینه‌های خود را مستند کنید و دادگاه را قانع کنید که این هزینه‌ها به‌طور قانونی و با حسن نیت صورت گرفته است.

برای پیگیری بهتر، توصیه می‌شود که با مشاوره حقوقی مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای حفاظت از حقوق خود بیابید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

گفتگو با وکلای آنلاین ۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی جرایم علیه اموال وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال کیفری جرایم علیه اشخاص داوری قرارداد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام ملکی اداره کار وصول مطالبات خانواده مالکیت معنوی داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده اداره کار کیفری بیمه انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اموال سربازی و نظام وظیفه قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده داوری قرارداد اموال و مالکیت کیفری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
قرارداد ملکی انحصار وراثت اموال و مالکیت وصول مطالبات جرایم اینترنتی کیفری ثبت احوال داوری جرایم علیه اموال بیمه ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۷۰,۰۰۰ تومان
۳۰۱,۰۰۰ تومان
ملکی اموال و مالکیت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اشخاص داوری جرایم علیه اموال قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی کیفری ثبت احوال خانواده جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص ثبت اسناد اجرای احکام
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی اموال و مالکیت جرایم اینترنتی خانواده انحصار وراثت کیفری ثبت احوال اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی اموال و مالکیت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده کیفری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان

سلام
رای قطعی قلع و قمع مستحدثات به معنای رفع تجاوز نسبت به ملک است و لزوما مانع مطالبه غرامت بابت خسارت ناشی از تخریب یا قلع و قمع نمی‌شود. در حقوق ایران، با وجود صدور حکم قلع و قمع، متعارف است که خسارت یا ارزش مستحدثات تخریب شده نیز قابل مطالبه و رسیدگی جداگانه است، به شرطی که بتوان شرایط و میزان آن را اثبات کرد.
با این حال، از آنجا که در پرونده شما دادگاه صرفا بر مبنای قاعده تسلیط بدون اثبات غصب یا تعدی حکم به قلع و قمع صادر کرده و در گزارش اصلاحی به مستحدثات اشاره نشده، احتمالا اثبات خسارت ناشی از تخریب بناهای ساخته شده دشوارتر است، اما این امر مانع از طرح دعوای مطالبه غرامت نیست. لازم است در این مرحله:

* با استناد به مستندات مالکیت و هزینه‌های انجام شده برای ساخت مستحدثات، درخواست بررسی خسارت و مطالبه غرامت بدهید.
* اگر امکان توافق وجود دارد، پیشنهاد مصالحه و جبران خسارت به دادگاه یا خواهران بدهید.
* در صورت ادامه اختلاف، باید با کارشناسی رسمی تعیین میزان خسارت و ارزش مستحدثات انجام شود تا موضوع به شکل دقیق‌تری در دادگاه بررسی شود.
* توجه داشته باشید که هزینه قلع و قمع بر عهده محکوم‌علیه (خواهران شما) است و این موضوع نیز می‌تواند در دعوای مطالبه هزینه‌ها مطرح شود.

بنابراین، رای قلع و قمع مانع شما در طرح دعوای مطالبه غرامت نیست ولی به دلیل شرایط صدور آن و نبود اشاره به مستحدثات در گزارش‌ها، رسیدگی به خسارت احتمالا نیازمند مستندات قوی، کارشناسی و پیگیری دقیق حقوقی است.

باسلام
امکان مطالبه غرامت وجود دارد و حکم قلع و قمع مانع این حق نیست، به شرطی که بتوانید حسن نیت و ارزش مستحدثات را اثبات کنید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط