آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، هزار متر زمین دارم و شخصی هزار متر زمینم را به دو نفر به صورت بیع عادی و به‌صورت مجزا فروخته است (یک قطعه را به دو نفر فروخته). خریداران هم خودشان و هم زمین را فروخته و خریداران جدید پنج طبقه مغازه و خانه در زمینم ساخته‌اند. اما فروشنده غیر هیچ تصرف و ساختی در زمینم انجام نداده است. سوالم این است که آیا من می‌توانم قیمت روز زمینم را به علت تلف حکمی و غیره (اگر فرضا تلف شده باشد) مستقیم از فروشنده غیر بگیرم؟ اگر می‌توانم، فروشنده غیر چطور می‌تواند مانع مطالبه قیمت روز زمین به علت تلف از سوی من بشود؟ (در ضمن خریداران می‌دانستند زمین مال فروشنده نیست و خریدند و فروشنده غیر طبق مدارک موثق گمان می‌کرده زمین مال خودش است). سپاسگزارم.
بر اساس ماده ۳۹۰ قانون مدنی، اگر مبیع قبل از تسلیم به مشتری بدون تقصیر و اهمال از طرف بایع تلف شود، بیع منفسخ و ثمن باید به مشتری مسترد گردد. در این مورد خاص که فروشنده غیر، زمین شما را فروخته است، شما حق دارید از طریق قانونی اقدام کرده و قیمت روز زمین خود را از فروشنده غیر مطالبه کنید.
به علاوه، مطابق ماده ۲۶۳ قانون مدنی، اگر کسی مالی را به دیگری بدهد و آن مال متعلق به شخص دیگری باشد و صاحب مال از این امر آگاه نباشد، می‌تواند عین مال یا قیمت آن را از دارنده مال مطالبه کند.
در این شرایط، شما میتوانید قیمت روز زمین را به علت تلف حکمی از فروشنده غیر درخواست کنید. با این حال، اگر فروشنده غیر بتواند به‌گونه‌ای اثبات کند که در تصرف خود بر مال اشتباهی مرتکب شده و این اشتباه قابل توجیه بوده است، ممکن است مانعی برای مطالبه شما ایجاد کند. اما در نهایت، حق شما برای مطالبه قیمت روز زمین به قوت خود باقی است.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
