آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ما یک مبایعه‌نامه برای یک ملک نوشتیم، حالا تصمیم گرفتیم که به عنوان فروشنده این معامله به نفع ما نیست و قصد برهم‌زدنش رو داریم اما خریدار قبول نمیکنه.
تنها راهی که داریم نامعتبر بودن شماره چک‌هاست چون مبایعه‌نامه تو سامانه الکترونیکی نوشته شده و اونجا شماره صیادی چک‌ها حتما باید ذکر میشد در حالی که خریدار چک‌هاش در لحظه نوشتن مبایعه‌نامه آماده نبود و صرفا یه سری اعداد رندوم (مثل ۱۲۳۴۵۶۷۸۹) را به عنوان شماره صیادی ثبت کرد.
میخواستم ببینم با توجه به این موضوع من میتونم معامله را فسخ کنم؟ خریدار حاضر است که در تاریخ های ذکرشده پول را به من پرداخت کند و تاخیری در پرداخت ثمن احتمالا وجود نخواهد داشت.
همچنین تو مبایعه‌نامه ذکر شده است که «طرفین با قبول قبول اسقاط کافه خیارات (به استثنای خیار تدلیس) خصوصا خیار غبن اگر چه افحش باشد، هیچ یک از طرفین حق فسخ آن را ندارد و صیغه شرعی عقد بیع ایجابا و قبولا جاری شد»
در مورد فسخ مبایعه‌نامه به دلیل نامعتبر بودن شماره چک‌ها، باید به چند نکته توجه کنیم.
اولاً، اگر مبایعه‌نامه به صورت صحیح و با رعایت شرایط قانونی تنظیم و امضا شده باشد، اصل بر نافذ بودن آن است و به سادگی نمی‌توان آن را فسخ کرد. در ماده ۱۰ قانون مدنی ایران، اصل آزادی قراردادها و نافذ بودن عقود منعقده بین طرفین مورد تاکید قرار گرفته است.
ثانیاً، شما در مبایعه‌نامه ذکر کرده‌اید که «طرفین با قبول اسقاط کافه خیارات (به استثنای خیار تدلیس) خصوصاً خیار غبن اگر چه افحش باشد، هیچ یک از طرفین حق فسخ آن را ندارد». این بند به معنای اسقاط حق فسخ به جز در موارد خاص است. بنابراین، حتی اگر شماره چک‌ها نامعتبر باشد، نمی‌توان از این بند به عنوان دلیل فسخ استفاده کرد.
با توجه به تعهد خریدار به پرداخت ثمن در موعد مقرر، و با توجه به اسقاط حق فسخ در مبایعه‌نامه، به نظر می‌رسد امکان فسخ به دلیل نامعتبر بودن شماره چک‌ها وجود ندارد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
