آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض خسته نباشید و آرزوی توفیق خدمت شما بزرگواران.
عزیزان، اینجانب دارای ملکی مشاع در محدوده‌ی شهری با مساحت ده هزار متر مربع و سند ثبتی تک‌برگ که با اینجانب و دیگر اعضای شرکا ۶ نفر در آن سهیم هستیم. زمین مذکور با توجه به اینکه در طرح توسعه‌ی شهرداری بلواری در آن قرار می‌گیرد، به صورت تقریبی نصف کل زمین شامل این بلوار می‌گردد. آیا زمین مذکور با توجه به مساحت و ویژگی‌هایی که عرض نمودم قابل افراز میباشد؟ که بتوانم سهم خود را از دیگر شرکا جدا کنم؟
افراز ملک مشاع به معنای جداسازی سهم هر یک از شرکا از یکدیگر است. در صورتی که ملک مشاع دارای سند ثبتی معتبر باشد و شرایط افراز را از نظر قانون و مقررات مربوطه داشته باشد، افراز آن امکان‌پذیر است.
طبق ماده 101 قانون شهرداری، اگر ملکی در طرح‌های توسعه شهری واقع شده باشد، ابتدا باید وضعیت تملک شهرداری و میزان تاثیرگذاری طرح بر ملک مشخص شود.
در صورتی که طرح توسعه شهرداری تنها بخشی از ملک را تحت تأثیر قرار دهد و امکان جداسازی سهم شما از دیگران بدون تغییر در طرح وجود داشته باشد، می‌توانید درخواست افراز دهید.
بهتر است با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک یا مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی، اطلاعات دقیق‌تری درباره امکان افراز ملک خود بدست آورید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
پس از کسر میزان تصرف شده توسط شهرداری، قاعدتا باید قابل افراز باشد.اما بهرحال تشخیص افراز و انجام آن برعهده اداره ثبت میباشد که میبایست از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست خود را مطرح کنید.
موفق باشید
