آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
پدرم فوت شده و یک منزل مسکونی داشت که سند ثبتی دارد. اما همان منزل را یک سال قبل از فوتش به برادرم انتقال داده است ولی به صورت ثبتی در دفترخانه نقل و انتقال انجام‌نشده است. فقط به استناد یک مبایعه‌نامه عادی به برادرم انتقال داده است و الان برادرم مرا از همان خانه بیرون انداخته است. مگر نباید انتقال با سند رسمی انجام می‌شد؟ اکنون با سند عادی به برادرم انتقال داده، آیا این کارشان قانونی است؟ من حق دارم در منزل یا نه؟ ممنون و تشکر
با توجه به قانون مدنی ایران، انتقال مالکیت اموال غیرمنقول مانند ملک باید به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود و تنها با یک مبایعه‌نامه عادی انتقال نمی‌یابد. به عبارتی، انتقال مالکیت با سند عادی به رسمیت شناخته نمی‌شود و نیاز به ثبت رسمی دارد.
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده یا کسی که ملک به او منتقل شده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد، مالک خواهد شناخت.
بنابراین، اگر انتقال ملک به برادرتان با سند عادی انجام شده و در دفترخانه ثبت نشده است، این انتقال از نظر قانونی معتبر نیست و شما همچنان می‌توانید ادعای مالکیت داشته باشید و در صورت لزوم به مراجع قضایی مراجعه کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
خیر در حال حاضر صرف ایجاب و قبول بین فروشنده و خریدار مالکیت و عقد بیع جاری میشود مگر انکه نسبت به صحت عقد بیع ایراد و خدشه ایی وارد باشد که در این صورت باید اقامه دعوی کنید
