امکان واگذاری نصف سرقفلی بدون اجازه مالک و شریک وجود دارد؟
با سلام
اینجانب بهمراه دوست خود در سال 1386 سرقفلی آپارتمان تجاری را از صاحب سرقفلی بدون اجازه مالک (بنیاد شهید) بلمناصفه و 3 دانگ ، 3 دانگ مصالحه کردیم.
از آنجا که نقل و انتقال بدون اذن مالک انجام گردید مالک در سال 1391 درخواست حکم تخلیه نمود و در اواخر سال 1391 حکم تخلیه صادر گردید ولی تاکنون حکم تخلیه اجرا نشده است و در حال طی کردن مراحل قانونی است.
در اثناء این پرونده مطروحه شریک بنده در اواخر سال 1391 3 دانگ سهم خود را بدون اجازه و اطلاع اینجانب و اجازه مالک به فرد دیگری صلح نمود که بنده مانع ورود فرد مذکور شدم و شرط ورود به ملک را منوط به اجازه کتبی مالک اعلام نمودم.
فرد مذکور نیز در تیر ماه امسال از اینجانب بعنوان تصرف عدوانی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نزد دادگاه شکایت کرده است
اکنون دو سوال مطرح است:
1- صلحنامه 3 دانگ سرقفلی که توسط شریک بنده بدون اطلاع و اجازه اینجانب و اذن و اجازه مالک چه حکمی دارد؟
2- حکم تصرف عدوانی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف شامل حال بنده میگردد یا خیر؟
