با توجه به اینکه زمین مشاع هست و تفکیک نشده بنده قانونی میتونم سهم زمین خودم را بفروشم؟

سلام وقت بخیر... پدر بنده زمینی داره که با برادر بزرگترم شریک هس و در اصل سند زمین به اسم برادر بزرگترم هست حالا بعد از فوت پدرم زمین در محضر به صورت وکالتی از طرف برادر بزرگترم بین برادر و خواهرها تقسیم شده حالا سوال بنده این است ۱. با توجه به اینکه زمین مشاع هس و تفکیک نشده بنده قانونی میتونم سهم زمین خودم را بفروشم؟
۲. بنده میتونم سهم زمین خودم رو قانونی تفکیک کنم و سند جداگانه بگیرم؟ چه مراحلی رو باید طی کنم؟
۲. با توجه به اینکه زمین به صورت وکالتی از طرف برادر بزرگترم بین برادرها و خواهر تقسیم شده حق مالکیت زمین ما تایید شده هست؟ یعنی برادر بزرگترم میتونه قانونی بدون اطلاع ما کل زمین رو بفروشه یا بعد از فوت برادرم همسر و فرزندانش میتونن ادعای مالکیت کل زمین رو بکنن؟