با توجه به اینکه ملک سند ندارد ولی تمامی همسایگان مجاورشان سند دارند؛ آیا دعوای اثبات مالکیت قابل استماع است؟

با سلام
ملکی موروثی داریم که تمام خواهر برادرانم به جز من و یکی از برادرانم سهمشان را فروختند.یکی از برادرانم که ۳۰ سال پیش سهم خود را گرفته بود ۱۰ سال پیش سهم من و برادرم را طی قولنانه عادی به شخصی فروخت و شورای اسلامی هم مهرش کرد.ما مالکیت شخص را از همان اول نپذیرفته و اقدام به دیوارکشی کردیم.در نتیجه خریدار علیه فروشنده درخواست استرداد وجه داد ولی به دلیل اینکه نتوانست دفاع درست داشته باشد و فروشنده شاهد اراءه داده بود که ملک موروثی نیست خواسته خریدار رد شد.خریدار علیه ما شکایت تصرف عدوانی نمود که قاضی حکم داد که چون خریدار خود اعتراف کرده از اول گفته اند که ملک موروثی است و علیه خریدار هم استرداد وجه داده و ملک هم سند ندارد مالکیتش غیر محرز است و شکایتشو رد کرد.
حال خریدار درخواست اثبات مالکیت داده است.

مهر شورای اسلامی دارای اعتبار هست؟البته شورا در پایین مهر نوشته امضای گواهان مورد تایید است.آیا به معنی تایید قولنامه است یا صرفا تایید صحت امضا؟

ما نامه تحریر ترکه داریم که در آن اهالی محل شهادت داده اند که ملک موروثی است.استشهادیه محلی تمام وراث و شاهدان هم مبنی بر موروثی بودن زمین و نداشتن حقی از فروشنده از زمین راداریم.سابقه ی کیفری تصرفات عدوانی املاک دیگر توسط فروشنده هم هست.شهادت شخصی که ۳۰ سال پیش سهم الارث فروشنده را خریده و حکم رد شدن تصرف عدوانی خریدار علیه ما نیز موجوده.

آیا دلایل بالا برای نقض اثبات مالکیت خریدار کافی است؟
پیشاپیش ممنون از پاسختون