داخواست فسخ معامله می توانم تقدیم کنم یا خیر مرود قبول دادگاه هست یا خیر؟

با سلام
مبایعه نامه عادی با شخصی انجام داده ام و زمین بفروش رسانیده ام اکنون مقداری از پول معامله مانده و در حقیقت تاخیر در اجرای مفاد مبایعه نامه از طرف خریدار شده است و حاضر نیست پول بدهد
بنده تقاضای فسخ معامله را می خواهم تقدیم کنم ولی در متن قرار داد قید شده که کلیه خیارات از جمله خیار غبن از طرفین معامله ( خریدار و فروشنده ) سلب شده است
ایا با وجود این خیارات که سلب شده می توانم فسخ معامله کنم و قصد اینجانب این است که پول داده شده را پس بدهم و زمین تحول من شود
ضمنا زمین هم تحویل خریدار و در ید خریدار است و در حال ساخت و ساز میباشد میخواهم معامله را فسخ کنم دستور چیست
ضمنا مطالبه ثمن معامله را خواستار نمی باشم فقط هدف من فسخ معامله است ایا این حق را دارم یا خیر
لطفا راهنمایی کنید