آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
زمینی به صورت وکالتی سال ۶۸ خریده شده که فروشنده خود به صورت وکالتی از فرد دیگری خریده (و قطعه قطعه فروخته) که شخص فوت کرده(فردی که سند مادر به اسم اوست) برای کمیسیون ماده ۵ اقدام کرده ایم ولی شهرداری میگوید باید تمامی مالکان حضور داشته باشند که امکان پذیر نبوده ولی اکثر مالکان حضور دارند آیا راهی وجود دارد که برای ماده ۵ اقدام کنیم مدارک موجود سند مادر مربوط به سال ۴۳ وکالت نامه مربوط به سال ۶۷ و وکالت نامه بنده که زمین را سال ۶۸ خریده ام(قولنامه ندارد)
با سلام
متاسفانه وکالت با فوت باطل شده ، شما ابتدا باید تکلیف اثبات مالکیت و انتقال قطعی ملک به هر یک از خریداران قطعات را پیگیری کنید !
ذکر ننمودید برای چه امری به کمیسیون ماده ۵ ارجاع شده ، به احتمال برای تایید یا تغییرات تفکیک ملک و مغایرت با طرح جامع بوده که ابتدا باید سمت هر یک از مالکین و متصرفین ملک مشاع مشخص و جمعا جهت هر گونه توافق به شهرداری مراجعه کنید یا اینکه احدی با وکالت جدیداز ورثه مالک اصلی ( در صورت موافقت ایشان) مراجعه کند
وجود وکالت بدون مبایعه نامه در حالیکه مالک اصلی فوت نموده وکالت تمامی شما را باطل می کند لذا می توانید بدوا دادخواست اثبات مالکیت داده و پس از آنکه دادکاه مالکیت شما را احراز کرد براساس حکم دادکاه و طی درخواستی از دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ تقاضای خودرا ارائه نمایید
متاسفانه طیق توضیحاتی که مرقوم فرموده اید ، اولین مشکل اساسی در راه طرح موضوع در کمیسیون ماده ۵ عدم سمت قانونی شما و سایر خریداران و مالکین است . اگر مالک رسمی اراضی قطعه بندی شده فوت نموده ، کلیه وکالتنامه های بعدی که توسط ایادی تفویض گردیده باطل بوده و فاقد اعتبار تلقی میشود . لذا ابتدائا و قبل از هر اقدامی باید مالکین و خریداران هرکدام از قطعات ، دعوی اثبات و احراز مالکیت را مطرح نمایند و با احراز مالکیت آنها در دادگاه و صدور حکم قضایی امکان مراجعه به کمیسیون ماده ۵ و سایر ادارات و ارگانها وجود خواهد داشت .
با سلام
توضیحات جنابعالی در متن سوال ابهام داشته و نیازمند ارائه توضیحات دقیق تری می باشد. جهت حصول نتیجه دلخواه انجام مشاوره تلفنی توصیه میشود.
بیشتربدانیم :
قانون اصلاح ماده (۵) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
ماده واحده ـ ماده (۵) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب ۲۲/۱۲/۱۳۵۱ و تبصره اصلاحی آن مصوب ۲۵/۹/۱۳۶۵ به شرح ذیل اصلاح می‌گردد:
ماده ۵ ـ بررسی و تصویب طرحهای تفصیلی شهری و تغییرات آنها در هر استان به‌وسیله کمیسیونی به ریاست‌استاندار (و در غیاب وی معاون‌عمرانی استانداری) و با عضویت شهردار و نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی و سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و صنایع دستی و همچنین رئیس شورای اسلامی شهر ذی‌ربط و نماینده سازمان نظام مهندسی استان(با تخصص معماری یا شهرسازی) بدون حق رای انجام میشود.
