لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. خسارت ارزیابی‌شده توی دادخواست تامین دلیل رو می‌خوام مطالبه کنم مربوط به خسارات واردشده به عین مستاجره است. برای طرح دادخواست جدید، دادگاه صالح رسیدگی‌کننده می‌شه محل اقامت خوانده یا شهرستان محل وقوع ملک؟
با توجه به قانون آیین دادرسی مدنی، در مورد دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول صالح به رسیدگی است. بنابراین، در مورد خسارات واردشده به عین مستأجره، دادگاه محل وقوع ملک صلاحیت دارد.
طبق ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی، دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول باید در دادگاهی مطرح شود که مال غیرمنقول در حوزه قضایی آن قرار دارد. در نتیجه، برای مطالبه خسارت‌های وارده به عین مستأجره، دادگاه شهرستان محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است.
برای طرح دادخواست مطالبه خسارت ارزیابی‌شده مربوط به عین مستاجره، **دادگاه صالح** به شرح زیر است:
### ۱. **صلاحیت محل اقامت خوانده**
طبق **ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی**، به طور کلی دادگاه محل اقامت خوانده صالح به رسیدگی است، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد.
### ۲. **صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک (عین مستاجره)**
اگر خسارت واردشده **مربوط به عین مستاجره (ملک مورد اجاره)** باشد، بر اساس **ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی**، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول (یعنی همان محل قرارگیری ملک) نیز صالح به رسیدگی است.
### نتیجه:
شما می‌توانید **هم در دادگاه محل اقامت خوانده** و **هم در دادگاه شهرستان محل وقوع ملک** دادخواست را مطرح کنید. اما معمولا طرح دعوا در دادگاه محل وقوع ملک (به ویژه در اختلافات مربوط به مستغلات) مناسب‌تر است، چون بررسی کارشناسی و رسیدگی به موضوع آسان‌تر خواهد بود.
اگر نیاز به راهنمایی بیشتر دارید یا شرایط خاصی وجود دارد، می‌توانید جزئیات بیشتری ارائه دهید تا پاسخ دقیق‌تری خدمتتان عرض کنم.
**پیشنهاد:** در تنظیم دادخواست، به صراحت به **ارزیابی خسارت انجام‌شده در تامین دلیل** استناد کنید و مدارک مربوطه را ضمیمه نمایید.
موفق باشید!
درود بر شما ؛
با عنایت به تصریح قانونگذار محترم درآمده ۱۲ قانون آئین دادرسی مدنی ،دعاوی راجع به اموال غیرمنقول ،دردادگاه محل وقوع ملک قابلیت طرح وصالح به رسیدگی می‌باشد ونه محل اقامت خوانده.
در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر ،پیشنهاد میشود مبادرت به برقراری تماس نموده تا اطلاعات صحیح و کامل به شما ارائه گردد.
موفق باشید.
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،دادگاه محل وقوع ملک صالح می باشد
سلام بایستی دادخواست را به محل وقوع مال غیرمنقول تقدیم کرد
