لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروشنده هنوز پول مرا نداده، چه باید بکنم؟

پرسیده شده
۵ پاسخ ۳۹۰

سلام
بنده در خرداد ماه زمینی خریداری کردم به مبلغ ۱۴۰ میلیون تومان و ۴۰ میلیون پرداخت کردم و قرار شد ۱۰۰ تومن باقیمانده پس از ۱۵ روز پرداخت شود و در صورت عدم پرداخت قراداد فسخ خواهد شد که در قولنامه هم قید شده. متاسفانه مابقی مبلغ آماده نشد و فروشنده حاضر به فسخ نشد و اظهار میکرد که زمین را شما به کس دیگری بفروش و ۱۰۰ تومن من را بده که من هم قبول نکردم. دو ماه گذشت تا یک ماه پیش که فروشنده اومد بنگاه و گفت مشکلی نیست و من پول شما را میدهم و زمین را خودم بر میدارم ولی از یک ماه پیش تا کنون هنوز پول من را نداده و البته بنده هم جایی را امضا نکردم.
آیا اگر شکایت کنم میتوانم زمین را بگیرم با همان مبلغ ۱۴۰ تومن؟
چون الان پولم آماده شده

۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

فروشنده در این معامله میتواند فسخ نماید

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۲۰,۰۰۰ تومان
۴۲۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
جرایم اینترنتی وصول مطالبات خانواده اجرای احکام جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص قرارداد
شروع قیمت از
۴۰۰,۰۰۰ تومان
۳۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده جرایم علیه اموال اداره کار کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم اینترنتی انحصار وراثت دیوان عدالت اداری وصول مطالبات داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
انحصار وراثت خانواده اجرای احکام جرایم علیه اشخاص ثبت احوال داوری ملکی قرارداد
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری وصول مطالبات خانواده ثبت احوال بیمه جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی داوری
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی شرکت ها جرایم اینترنتی خانواده کیفری داوری دیوان عدالت اداری اداره کار اجرای احکام مالکیت معنوی جرایم علیه اشخاص قرارداد
شروع قیمت از
۴۰۰,۰۰۰ تومان
۳۳۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال کیفری جرایم علیه اشخاص داوری قرارداد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی انحصار وراثت اموال و مالکیت جرایم اینترنتی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار جرایم علیه اشخاص داوری جرایم علیه اموال قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان

بسمه تعالی ) فرض سوال حضرتعالی در پاسخ باید عرض کنم دو مطلب بسیار مهم در نقیض یکدیگر در سوال شما مطرخ است .ابتدا فرمودید قولنامه تنظیم نمودید بعد در نهایت فرمودید هیج جایی رو امضا نکردید .
دوم اینکه فرمودید اعلام فسخ کردید ولی به شما پول را نمیدهد . خب برادر عزیز زمانیکه قرار داد لازم در این امر دارید ختما طرفین باید اعلام رضایت بر فسخ کنند وقتی ایشان پول شما را نمیدهد یعنی قرار داد هنوز بقوت خود باقی و شما الان صاحب زمینی هستید که بابت آن بدهکارید لذا بدون شکایت هم شما میتوانید زمین را تصرف کنید یا بثالث بفروشید اما اگر قرارداد رو فسخ و الان مدرکی دست شما مبنی بر خرید زمین نیست باید عرض کنم طرف نمیخواهد پول شما را بدهد کما اینکه زمین را هم بفروشد پول شما را نخواهد داددفقط دز یک صورت پول شما را پس میدهدکه زمین تفاوت قیمت فاحشی پیدا کند ئر مسیر صعود و از ترس اینکه شما مالک زمین خودتان را معرفی کند پول شما را پس میدهد.
و کلام ذنخایی اینکه در صورت رضایت طرفین فسخ امکانپذیر است و یکجانبه نمیشود

با سلام
چنانچه از متن قراداد استنباط شود که در صور عدم پرداخت وجه در موعد مقرر قراداد منفسخ می شود (بدون ارائه طرفین) قراداد دیگر اعتبار نداشته و در صورت توافق باید مجدد قرارداد جدیدی تنظیم نمایید اما چنانچه فسخ قراداد در صورت عدم پرداخت وجه نیاز به رضایت طرفین داشته باشد با توجه به اینکه به صورت مکتوب فسخ قرارداد نوشته نشده همچنان اعتبار داشته و شما می توانید با فراهم کردن باقیمانده ثمن معامله و پرداخت آن در تاریخ مندرج در قرارداد ملک را به نام خود سند بزنید.

باتوجه به توضیحات اختیار فسخ معامله به فروشنده است نه خریدار

سلام
۱-چون حق فسخ فوریت دارد و فروشنده اقدام به فسخ در زمان مشخص ننموده و علیرغم پیگیری شما حاضر به انجام فسخ نشده،لذا قراداد به قوت خود باقی است.
۲-به جهت مشخص بودن ثمن معامله، احتیاج به پرداخت مبلغ دیگری نمیباشد.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط