فروش ساختمان قولنامه ای بدون دریافت ثمن معامله چگونه است؟

با سلام.بنده بنا بر اعتماد به دوستم قولنامه را سفید امضا زدم و روز بعد در کمال اعتماد سند را بنامش انتقال دادم،اما دوستم با نامردی تام در قولنامه بعداز امضای من ذکر میکند که تمام مبلغ معامله رو چهارصد میلیون تومان را نقدا به من داده است ،که سفید امضا توسط کارشناس اثبات شد،متاسفانه در دادگاه کیفرری به نتیجه نرسیدم،حال اگر با داشتن شش نفر شاهد که یازده ماه بعداز قولنامه،دوستم اعتراف کرده که هیچ پولی به من نداده است و همگی حاضر به شهادت هستند،آیا میتوانم شکایت حقوقی درخواست ثمن معامله را بکنم؟یک ریال به ایشان بدهی ندارم و هیچ پولی در سیستم بانکی برای من انتقال نداده است،نقدا هم پرداخت نکرده است ،هیچ مدرکی بر پرداخت ثمن معامله ندارد،چون واقعا به من نامردی کرده و زندگیمو سیاه کرده.خانه رو فروخته و الان بنده مستاجر شده ام.آیا بعداز گذشت دوسال میتوانم شکایت کنم و آیا به نتیجه ای میرسم؟با تشکر