لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش ملک مشاع چه شرایطی دارد؟

پرسیده شده
۵ پاسخ ۳۹۱

سلام . وقتتون بخیر
همسر اینجانب بابت مهریه خود تنها ملک بنده را که سه دانگ آن به نام من و سه دانگ دیگر به نام همسرم میباشد و ملک در رهن بانک است توقیف نموده. بنده قصد فروش ملک را به دلیل ناتوانی در بازپرداخت اقساط وام دارم. ولی همسرم ممانعت به همکاری مینماید. و میگوید که ملک را توقیف کرده و تا پایان اقساط وام بانک قصد مزایده آن را ندارد و بعد از اتمام اقساط اقدام به مزایده آن بابت مهریه خود میکند .
از شما وکلای عزیز میخواهم که بگویید چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟ چون واقعا توان بازپرداخت اقساط وام را دیگر ندارم.

۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

بسمه تعالی : فرض موارد مطروحه و برابر با قوانین ،چند مورد برای شما متصور است که البته بیان کامل آنها از حوصله شما خارج است اما شما با طرح موارد مذکور سه خواسته دارید که هرکدام
مباحث خود را داردو اگر مقدار مهریه و وام دریافتی و مقدار اقساط را بیان میکردید بصورت دقیقتری میتواتنستم پاسخ شما رو عرض کنم .لذا بصورت خلاصه خدمت شما عرض کنم که
۱- تبدیل وثیقه . اگر بتوانید ملک دیگری را جهت تضمین به بانک معرفی نمایید میتوانید ملک را آزاد کنید .که البته دارای شرایطی ست اما شدنی میباشد
۲: دادخواست تقسیط مهریه را به سبب اعسار از پرداخت دفعتا واحد تقدیم دادگاه بدوی که رای بر پرداخت مهریه داده کنید و با قبول تقسیط ملک از توقیف همسرتان نیز آزاد میگردد
۳- اگر کارمند هستید با اعلام مبلغ حقوق خود از دادگاه توقیف یک سوم از حقوق خود ( بشرط عدم وجود فرزند ) و در صورت داشتن فرزند یک چهارم بعنوان تقسیط و پرداخت مهریه را تقاضا کنید و ملک را محل سرپناه و اقامت خود اعلام کنید تا در زمره مستثنیات دین قرار گیرد .
لازم بذکر است : متصرف فعلی ملک را نیز اگر مشخص میکردید موارد دیگری نیز قابل عرض بود که بسیار حائز اهمیت است

گفتگو با وکلای آنلاین ۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی جرایم علیه اموال وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده کیفری ثبت احوال ثبت اسناد اجرای احکام شرکت ها جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی انحصار وراثت اموال و مالکیت وصول مطالبات خانواده کیفری اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده جرایم علیه اموال اداره کار کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم اینترنتی انحصار وراثت دیوان عدالت اداری وصول مطالبات داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام وصول مطالبات خانواده کیفری اداره کار مالکیت معنوی سربازی و نظام وظیفه داوری ملکی شرکت ها قرارداد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده اداره کار کیفری بیمه انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اموال سربازی و نظام وظیفه قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی اموال و مالکیت جرایم علیه اشخاص قرارداد کیفری جرایم علیه اموال وصول مطالبات خانواده ثبت احوال ثبت اسناد جرایم اینترنتی اجرای احکام
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
خانواده ملکی شرکت ها وصول مطالبات جرایم اینترنتی کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص مالکیت معنوی قرارداد
شروع قیمت از
۳۹۰,۰۰۰ تومان
۳۲۰,۰۰۰ تومان
قرارداد ملکی انحصار وراثت اموال و مالکیت وصول مطالبات خانواده کیفری ثبت احوال اجرای احکام جرایم علیه اموال ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده وصول مطالبات قرارداد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان

با سلام
شما در صورت تمایل میتوانید ملک مزبور را با نپرداختن وام بانکی ، از سوی بانک مزایده گذاشته شود یا اینکه در صورت موافقت دادگاه و با ارایه مدارک اثبات نمایید که ملک توقیف شده جزو مستثنیاد دین بوده و شما جر سه دانگ ملکی برای زندگی نخواهید داشت .

"با سلام"
ملکی که در رهن بانک باشد حق خرید و فروش علل خصوص مزایده ندارد
بهترین روش پرداخت اقساط وام میباشد
درخواستی مبنی بر مستثنیات دین بودن منزل مطرح نمایید
در صورت عدم تایید توسط دادگاه،رضایت بانک در خصوص مزایده را جلب نمایید

فعلا نسبت به پرداخت اقساط وام اقدام نمایید ،تا از طرف اقدامی صورت نگیرد ، متعاقبا می توانید درخواست مستثنیات دین هم مطرح نمایید.

سلام
با توجه به اینکه ملک در رهن بانک است قبل از تسویه حساب بانک امکان مزایده آن وجود ندارد بنابراین شما یا باید موافقت بانک برای مزایده را بگیرید یا با بانک تسویه حساب کنید تا بتوانید نسبت به فروش آن اقدام کنید البته با توجه به این که توقیف همسرتان می باشد بدون موافقت ایشان نیز حق فروش نخواهید داشت

مشاوره‌های حقوقی مرتبط