لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آیا واحد مخالف در بازسازی مجتمع فرسوده آپارتمانی را که واحد خود را قفل کرده و حضور ندارد با فرض اخذ حکم فتمان
در صورتی که واحد ایشان موجب ورود خسارت به ساختمان و دیگر واحدها باشد می توانید الزام ایشان را بخواهید
نخیر
نمی توانید مالک واحد دیگری را با اجبار بازسازی کنید
بادرود
ماده ۱۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها: «در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هردلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمت‌های اختصاصی، درتجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالکان که قصد بازسازی مجموعه را دارند، می‌توانند براساس حکم دادگاه، با تامین مسکن استیجاری مناسب برای مالک یا مالکان که از همکاری خودداری می‌ورزند نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام نمایند و پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم هریک از مالکان از بنا و هزینه های انجام شده، سهم مالک یا مالکان یاد شده را، به اضافه اجوری که برای مسکن اجاری ایشان پرداخت شده است از اموال آنها، ازجمله همان واحد استیفا کنند. در صورت عدم توافق در انتخاب‌کارشناسان، وزارت مسکن و شهرسازی {وزارت راه و شهرسازی} با درخواست مدیر یا هیئت مدیره اقدام به انتخاب کارشناسان یاد شده خواهد کرد.»
با سلام و ادب
ن
تنها در صورتی می توانید اقدام کنید که عدم بازسازی به طبقات دیگر خسارت وارد بکند.
آنچنان که درقانون آمده " هیچ‌کس نمی‌تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد.۱صل۴۰ قانون اساسی" درمقابل حاکمیت قاعده فقهی لاضررهم درقانون مدنی پذیرفته شده ازجمله مواد۱۱۴-۱۲۲-۵۹۴
بنابراین بی اعتنایی به حقوق شرکا وامتناع ازهمکاری نیزاگرموجب زیان باشدپذیرفته نیست .اگرعدم بازسازی موجب خسارت باشد باید شخص ممتنع پاسخگوباشد
باسلام اولا برای ایشان اظهارنامه ارسال نمایید ثانیا درصورتی که پاسخ ندادند الزام ایشان را از دادگاه بخواهید.
