وارد شدن خسارت از طرف مدیر آپارتمان را چگونه پیگیری کنم ؟

سلام
ما یک واحد آپارتمان داریم. مدیر ساختمان مبلغ زیادی به عنوان شارژ تعیین کرده، ما با آن مخالف بویم و تمام آن را پرداخت نکردیم. مدیر ساختمان بدون اطلاع ما حدود ۱۵ روز ( نه به صورت متوالی) برق اختصاصی واحد ما که ربطی به شارژ ندارد را قطع کرد و به این دلیل حدود ۳میلیون تومان خسارت به ما وارد شد. چند بار به او تذکر دادیم و خواهش کردیم که این کار را نکند. او توجه نکرد و ما نهایتا مجبور شدیم بیشتر مبلغی را که او می خواست پرداخت کنیم.
بعد از این که آپارتمان را اجاره دادیم به این بهانه که ما به ساختمان بدهکاریم، برای مستاجر ما مزاحمت ایجاد کرد و اجازه نداد او وارد ساختمان شود. و ما مجبور شدیم علیرغم رضایت، مبالغ مورد نظر او را پرداخت کنیم.
ما برای خسارتی که او وارد شده سندی نداریم مثلا بخشی از این خسارت مبلغی بوده که کارگر بابت ایاب ذهاب گرفته و فاکتور نداریم. یا مثلا مواد غذایی بوده که به علت قطع برق یخچال فاسد شده. و بخشی از آن هم به این خاطر بوده که ما نتوانستیم منزل را به موقع حاضر کنیم و کرایه دادن آن به تاخیر افتاده.
سوال من این است که آیا ما میتوانیم از او شکایت و طلب خسارت کنیم یا او را به زندان بیندازیم.؟
آیا می توانیم بخشی از مبالغی که به او داده ایم را پس بگیریم؟
هزینه ی اخذ وکیل برای حل این دعوا چقدر است؟
آیا می توانیم هزینه ی اخذ وکیل را نیز به عنوان خسارت از مدیر ساختمان طلب کنیم؟
حتما اطلاع دارید که طبق ماده ۱۰ مکرر ( الحاقی ۱۶/۸/۱۳۵۱ و اصلاحی ۱۷/۳/۱۳۵۹) قانون تملک آپارتمان ها مصوب ۱۶/۱۲/۱۳۴۳ اگر ساکن آپارتمان شارژ را پرداخت نکرد مدیر میتواند او را از خدمات مشترک محروم کند. و اشاره ای به برق اختصاصی نشده.