لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدر من ملک بدون سندی را به صورت قول نامه ای خریداری کرده و هم اکنون فوت کرده، و ورثه می خواهند ملک را بفروشند. بهترین راهکار چیست؟
با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس با توافق همه وراث امکان پذیر است
با اخذ گواهی انحصار وراثت و موافقت کلیه ورثه فروش امکان پذیر است
کل ورثه قولنامه را میتوانند بصورت عادی بفروشند و مبایعه نامه عادی را به عنوان فروشنده امضا کنند.
انتقال و فروش چنین املاکی تنها با توافق متعاملین امکانپذیر بوده و با تنظیم مبایعه نامه ای دقیق میتوان حقوق طرفین را حفظ نمود .
سلام. منظور از ورثه، ورثه مرحوم پدرتان می باشد؟ در صورت مثبت بودن و توافق طرفین برای فروش بعد از اخذ گواهی انحصار وراثت می توانید ملک را به صورت قولنامه ای با حضور کلیه وراث به خریدار واگذار نمایید.
طی یک مبایعه جدید ملک را با کلیه شرایطی که در مبایعه نامه قبلی هست و به قیمت مورد توافق به شخص خریدار بفروشید وپس از امضاء همه ورثه اصل مبایعه نامه قبلی را نیز تحویل خریدار نمایید و چون معمولا مبایعه نامه عادی همواره با مشکلاتی همراه هست برای جلوگیری از بروز مشکلات با امضا دو شاهد در زیر مبایعه نامه کار را محکمتر کنید
سلام
شما می توانید پشت همان قولنامه را طی نوشته ای به شخصی که میخواهید واگذار کنید یا به موجب نوشته جداگانه ای زمین موضوع قولنامه را واگذار نمایید و کلیه مطالبی را که مورد نظرتان هست در آن درج کنید
