لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
در خصوص موضوع ماترک سوالی داشتم. این پرونده در حال حاضر به مرحله اجرای احکام رفته ولی شش ماه از آخرین زمان کارشناسی گذشته است.
آیا مجدد کارشناسی خواهد شد؟ این پروسه تا اجرایی شدن حکم و فروش چقدر زمان می‌برد؟
با سلام
در مواردی که مدت زمان زیادی از آخرین کارشناسی گذشته باشد، ممکن است نیاز به کارشناسی مجدد باشد. این موضوع بستگی به نظر دادگاه و شرایط پرونده دارد.
به طور کلی، فرآیند اجرای حکم و فروش ملک ممکن است زمان‌بر باشد و به عوامل مختلفی نظیر پیچیدگی پرونده و همکاری طرفین بستگی دارد.
بر اساس ماده ۱۴۹ قانون اجرای احکام مدنی، در صورتی که دادگاه تصمیم به کارشناسی مجدد بگیرد، این امر می‌تواند تاثیراتی بر زمان اجرای حکم داشته باشد.
درود وقت بخیر مجددا کارشناسی تجدید می شود و مدت زمان قابل پیش بینی نیست.
با سلام و تشکر از طرح سوال شما.
۱. آیا پس از گذشت شش ماه از آخرین کارشناسی، لازم است کارشناسی مجدد انجام شود؟
بر اساس تبصره ماده ۱۹ قانون کارشناسان رسمی دادگستری، در مواردی که انجام معاملات مستلزم تعیین قیمت عادله روز است (مانند فروش ماترک مشاع)، نظریه کارشناسی صرفا به مدت ۶ ماه از تاریخ صدور معتبر بوده و پس از آن، برای رعایت حقوق ورثه و به روز بودن قیمت، باید کارشناسی مجدد انجام شود.
البته رویه قضایی در مواردی که مزایده هنوز انجام نشده باشد، این است که اگر از تاریخ ابلاغ نظر کارشناس بیش از ۶ ماه گذشته باشد، می‌توان درخواست کارشناسی مجدد نمود و عملیات اجرایی را از همان نقطه ادامه داد. اما اگر مزایده انجام شده باشد، دیگر امکان کارشناسی مجدد وجود ندارد و عملیات مزایده معتبر است.
۲. پروسه اجرایی شدن حکم و فروش ماترک چقدر طول می‌کشد؟
مدت زمان دقیق اجرای حکم و فروش ماترک به عوامل متعددی مانند شلوغی اجرای احکام، تعداد ورثه، پیچیدگی پرونده، نحوه همکاری طرفین و نوع مال (منقول یا غیرمنقول) بستگی دارد. اما به طور معمول:
مرحله صدور دستور فروش: معمولا کمتر از یک ماه زمان می‌برد، اما برای اجرای آن در اجرای احکام، به دلیل شلوغی و الزامات قانونی، معمولا حداقل ۲ تا ۳ ماه زمان نیاز است.
کارشناسی: پس از صدور دستور فروش، ارجاع به کارشناس ممکن است چند هفته زمان ببرد.
مزایده: پس از کارشناسی، به دلیل الزامات قانونی (مانند انتشار آگهی و فرصت اعتراض)، مزایده نیز چند هفته تا یک ماه زمان می‌برد.
جمع بندی: به طور میانگین، از صدور دستور فروش تا فروش ماترک و تقسیم سهم ورثه، معمولا چند ماه (بین ۲ تا ۶ ماه یا بیشتر، بسته به شرایط پرونده و مراجع اجرایی) طول می‌کشد.
خلاصه پاسخ:
کارشناسی مجدد: اگر از تاریخ آخرین کارشناسی بیش از ۶ ماه گذشته و مزایده انجام نشده باشد، معمولا کارشناسی مجدد انجام می‌شود.
مدت زمان اجرا: از صدور دستور فروش تا فروش ماترک، معمولا چند ماه (۲ تا ۶ ماه یا گاهی بیشتر) زمان می‌برد و بستگی به شرایط پرونده و اجرای احکام دارد.
با سلام رویه دادگاه ها متفاوت است به طور مثال در بخش ها که پرونده های کمتری ارجاع میگردد تبعا پروسه رسیدگی کوتاه تر خواهد بود،در خصوص کارشناسی چنانچه بیش از ۶ ماه از تاریخ کارشناسی کذشته باشد مجدد با درخواست شما به کارشناس ارجاع داده خواهد شد.
عرض سلام و احترام ، کارشناسی تجدید خواهد شد.مدت غیرقابل قابل پیش بینی است.
سلام
بسته به میزان و حجم پرونده ها دارد بهتر هست حصوری مراجعه و پیگیری کنید( ممکن است مجدد کارشناسی شود. )
