آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ببخشید من یه مغازه رو اجاره کردم. ده روزه الان برای کارای پروانه کسب و کلا مشکل پیدا کردم و همون روز مغازه رو تخلیه کامل کردم و با مالک تماس گرفتم و به بنگاه رفتم. مالک تماس اول رو جواب داد ولی از بعد اون دیگه پاسخ نداد. الانم که با خط دیگه زنگ زدیم میگه نمیام بنگاه و از چکی که برای اجاره دادیم به بنگاه داره ما رو تهدید می‌کنه که اگه لج بکنم کل اجاره سال رو ازت میگیرم و خیلی حرف چرت زده. بعد الان داخل قرارداد یه بند هست که هر کس خواست فسخ کنه ۱۰ درصد کل اجاره رو باید بده. منم گفتم مشکلی نیست میدم اما ایشون کلا گفتن پول پیش رو نمیخوان تا سال بعد بدن. الان باید چیکار کنم؟
طبق ماده ۴۹۶ قانون مدنی، مستأجر میتواند در صورت وجود شرایطی که در قرارداد ذکر شده، اجاره را فسخ کند. در صورتی که در قرارداد شرطی برای فسخ وجود دارد که مستأجر باید ۱۰ درصد کل اجاره را پرداخت کند، شما می‌توانید با پرداخت این مبلغ، قرارداد را فسخ کنید.
اما در صورتی که مالک از بازپرداخت مبلغ پیش‌پرداخت خودداری می‌کند، می‌توانید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست استرداد مبلغ پیش‌پرداخت را با استناد به شرط مندرج در قرارداد ارائه دهید.
همچنین در مورد تهدید مالک به دریافت کل اجاره سال، اگر در قرارداد چنین شرطی وجود ندارد، مالک حق قانونی برای درخواست چنین مبلغی ندارد و می‌توانید با استناد به مفاد قرارداد و شرایط قانونی از حقوق خود دفاع کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
