لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. بنده در برجی که ۹۰ واحد مسکونی دارد زندگی می‌کنم. در سال ۱۴۰۲ مدیریت برج به مدت دو سال سالن اجتماعات برج را اجاره داد که اعتراض کردیم ولی گفتند قرارداد اجاره بستیم و امسال هم بدون توجه به درخواست تعدادی از ساکنین اقدام به تمدید با فرد مورد نظر کرده‌اند.
برای جلوگیری از ادامه اجاره و پلمپ سالن اجتماعات چه راهکارهایی وجود دارد؟ با تشکر.
برای جلوگیری از ادامه اجاره و پلمپ سالن اجتماعات، باید ابتدا به اساسنامه و قوانین مربوط به ساختمان خود مراجعه کنید تا مشخص شود آیا مدیریت برج حق اجاره دادن سالن اجتماعات را دارد یا خیر.
در صورتی که مدیریت بدون مجوز قانونی اقدام به اجاره سالن کرده باشد، می‌توانید از طریق هیئت‌مدیره ساختمان یا محاکم قضایی درخواست بررسی و مداخله کنید.
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، قرارداد اجاره باید با رضایت و توافق طرفین صورت گیرد و مدیریت نمی‌تواند بدون موافقت ساکنین اقدام به اجاره سالن کند.
در نهایت، اگر مدیریت به توافقات و تصمیمات مربوط به ساختمان بی‌توجهی می‌کند، می‌توانید با ارائه مستندات و شواهد مرتبط به دادگاه شکایت کنید.
با سلام
اگر چنین حقی را به هر نحو به هیات مدیره نداده اید دعوی رفع تصرف از مشاعات به طرفیت مستاجر مطرح نمایید.
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،نیاز به بررسی اساسنامه است
سلام
اگر چنین اختیاراتی در اساسنامه برای هیات مدیره لحاظ شده باشد عملا نمی‌توان مانع انعقاد چنین عقودی شد
سلام
اگر اجاره بدون رضایت اکثریت مالکان یا بدون مصوبه مجمع عمومی انجام شده باشد می‌توانید از طریق اظهارنامه، شکایت به شورای حل اختلاف، یا ابطال مصوبه هیئت‌مدیره اقدام کنید. برای پلمپ سالن، در صورت تغییر کاربری غیرقانونی یا ایجاد مزاحمت، به شهرداری یا مراجع قضایی مراجعه کنید.
با سلام،باید دید این اجاره خودسرانه بود یا در اساسنامه و قوانین و تصمیمات مجمع عمومی تصویب شده اگر خودسرانه بوده شکایت کنید
عرض سلام و احترام، نیاز به بررسی اساسنامه است.
