آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
بنده ۲ سال پیش واحد مسکونی را به شخصی اجاره دادم. بعد از پایان مدت اجاره و با توافق طرفین قرارداد ما به‌صورت شفاهی برای ۳ ماه تمدید شد. متاسفانه مستاجر بعد از ۳ ماه از تخلیه واحد فوق امتناع کرد.
با مراجعه به شورای حل اختلاف شکایت بنده مبنی بر دستور صدور تخلیه رد شد و رای به نفع ایشان صادر شد. (رای دیگری صادر نشد). به نظر من قرارداد خودبه‌خود دو ساله تمدید شد. ما مجدد قرارداد ننوشتیم و متمم یا پشت‌نویس انجام ندادیم. الان دو ماه مانده به پایان ۲ سال سکونت ایشان.
سوال بنده:
۱. من چه خواسته‌ای در اظهارنامه بنویسم؟ (آیا مفاد قرارداد قبلی اجرا می‌شود؟)
۲. آیا می‌توانم درخواست صدور دستور تخلیه داشته باشم؟
۳. و درخواست ضرر و زیان به ازای روزهای تصرف هم می‌شود داشت؟
با توجه به وضعیت شما، رعایت مراحل قانونی و استفاده از قوانین مرتبط می‌تواند به شما کمک کند:
۱. در اظهارنامه خود، باید تاکید کنید که قرارداد اولیه به اتمام رسیده و تمدید شفاهی سه ماهه نیز پایان یافته است. همچنین به ماده ۴۹۴ قانون مدنی اشاره کنید که مقرر می‌کند مستاجر باید پس از پایان مدت قرارداد ملک را تخلیه کند.
۲. برای درخواست صدور دستور تخلیه، می‌توانید به ماده ۴۹۴ و ۴۹۵ قانون مدنی استناد کنید که تصریح می‌کند در صورت اتمام مدت اجاره و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر، موجر حق درخواست تخلیه را دارد.
۳. در خصوص درخواست ضرر و زیان، می‌توانید به ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی استناد نمایید که اجازه می‌دهد در صورت وجود ضرر و زیان ناشی از عدم تخلیه، موجر حق درخواست جبران خسارت را داشته باشد.
توصیه می‌شود که اطلاعات دقیق‌تر و مستندات لازم را به همراه داشته باشید تا در صورت لزوم در محاکم حقوقی از آن‌ها استفاده کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
