آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، وقت بخیر.
من شخص حقیقی (موجر) هستم که برای واحد سند اداری خود، شخص حقوقی (مستاجر) درخواست اجاره واحد را دارد. مستاجر سه شرکت دارد و قصد دارد تمامی این سه شرکت را با یک قرارداد در سامانه کاتب یا خودنویس تنظیم کند.
سوال من این است که برای اینکه در صورت عدم پرداخت اجاره بها، آسیب به ملک، عدم تخلیه واحد یا عدم پرداخت قبوض مصرفی و شارژ، فقط با یک شخص (مدیرعامل) از نظر قانونی طرف باشیم و کل شرکت‌ها را مسئول نکنیم، چه بندی باید در قرارداد اضافه کنیم؟
و اینکه چک های تضمین تخلیه و اجاره باید چک های شخص مدیر عامل باشد؟
با تشکر.
برای اینکه در قرارداد اجاره تنها با یک شخص (مدیرعامل) به عنوان نماینده قانونی طرف باشید، می‌توانید بندی را در قرارداد اضافه کنید که مدیرعامل به صورت شخصی ضامن اجرای تعهدات مستاجر باشد. در این بند می‌توانید تصریح کنید که مدیرعامل به عنوان ضامن، مسئولیت اجرای تمامی تعهدات قراردادی را بر عهده دارد و در صورت عدم انجام تعهدات توسط شرکت‌های مستاجر، شما مستقیماً می‌توانید به مدیرعامل مراجعه کنید.
همچنین، بهتر است چک‌های تضمین تخلیه و اجاره نیز به نام شخص مدیرعامل صادر شود تا در صورت بروز مشکلات قانونی، بتوانید به صورت شخصی علیه ایشان اقدام کنید. این موضوع می‌تواند به عنوان ضمانت اضافی در قرارداد ذکر شود.
طبق ماده ۶۸۳ قانون مدنی ایران، هر کس تعهدی برای دیگری نماید، ضامن اجرای آن تعهد است. بنابراین، اطمینان حاصل کنید که شرایط ضامن در قرارداد به وضوح ذکر شده باشد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
عرض سلام و احترام، طرف قرارداد مدیرعامل باشد و چک به نام ایشان،یا اینکه مدیرعامل به عنوان ضامن ،اجرای قرارداد و پرداخت چک را به نحو تضامنی ضمانت نماید.
با سلام باید یا مدیرعامل شخصا به عنوان مستاجر در قرارداد ذکر شود و یا در قسمت توضیحات قرارداد اجاره ایشان به صورت تضامنی مسئول انجام تعهدات مستاجر گردد
