لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
حدود ۱۰ سال پیش زمینی را خریداری کرده‌ام و آن را محصور و داخل آن درخت کاشته‌ام. با توجه به اینکه زمین سند رسمی نداشت و مالک قابل اعتماد بود، قولنامه‌ای در این مورد نوشته نشد و مالک فوت شد. اکنون وارثی از مالک هم در دسترس نیست. بنده قصد گرفتن سند برای ملک دارم. راهکار به چه صورت است؟
برای دریافت سند رسمی برای ملکی که خریداری کرده‌اید و قولنامه‌ای ندارید، چندین راهکار وجود دارد:
۱. **اثبات مالکیت از طریق دادگاه**: شما می‌توانید به دادگاه مراجعه کرده و با ارائه مدارکی مانند شهادت شهود، مدارک پرداخت و سایر اسناد مربوط به خرید، مالکیت خود را اثبات کنید. در این صورت دادگاه می‌تواند به صدور حکم به نام شما دستور دهد.
۲. **درخواست ثبت از طریق اداره ثبت اسناد و املاک**: با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل، ممکن است بتوانید درخواست ثبت ملک به نام خود را ارائه دهید. این درخواست نیاز به مستندات و مدارک قوی دارد و باید از طریق قانونی پیگیری شود.
۳. **ماده ۱۴۷ قانون ثبت**: بر اساس این ماده، در مواردی که ملکی بدون سند رسمی خریداری شده و شرایط خاصی دارد، می‌توان با ارائه مدارک لازم و پرداخت هزینه‌های مربوطه، نسبت به اخذ سند رسمی اقدام کرد.
پیشنهاد می‌شود قبل از اقدام به هر یک از این روش‌ها، با یک وکیل مجرب در امور ملکی مشورت کنید تا به بهترین نحو ممکن به نتیجه مطلوب برسید.
سلام
دادخواست تنفیذ بیع شفاهی بدهید و پس از آن برای صدور سند مالکیت اقدام کنید.
سلام
باید به طرفیت وراث آن شخص طرح دعوا کنید
باسلام و درود
اگر پلاک بنام فروشنده باشد:
۱. طرح دعوی اثبات مالکیت
۲. پس از گرفتن رای مثبته، در مرحله اجرا ، معرفی جهت صدور سند له شما صورت خواهد گرفت.
۳. این پروسه زمانبرست و عقلا و منطقه وکیل/وکلا متخصص در حوزه قراردادها و املاک بهترست اقدام کنند.
سلام،همزمان با اثبات مالکیت حکم تایید و تنفیذ بیع شفاهی را از دادگاه اخذ نمایید،و از طریق جهاد کشاورزی نسبت به پیگیری سند اقدام فرمایید.
درود و وقت بخیر می توانید دادخواست اثبات مالکیت مطرح و پس از ان در اداره ثبت محل اقدامات مرتبط با ثبت را انجام دهید.
ملکی که سند رسمی ندارد قابل پیگیری در اداره ثبت اسناد نیست و لذا با گرفتن نقشه یو تی ام ثبت در سامانه ۱۰ قانون الزام به طرفیت وراث طرح دعوا نماید دو نکته حائز اهمیت است الف مدعی مطابق ماده ۱۲۵۷قانون مدنی باید ادعای خودش را ثابت نماید ب در صورتی که شما نتوانید ادعای ثابت نکنید دعوای شما محکوم به رد و طرف دعوا به جرم کلاهبری ثبتی از شما طرح دعوا کیفری می تواند انجام دهد به دلیل ثبت مختصات ملک در سامانه ۱۰ قانون الزام به تنظیم سند رسمی
