لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه رای هیات قانون تعیین تکلیف املاک را ابطال کنم؟

پرسیده شده
۹ پاسخ ۸۲

با احترام، پدر مرحوم بنده در سال ۶۰ برابر مدارک موجود واگذاری از سوی سازمان عمران اراضی شهری وقت، یک قطعه ملک تجاری با کاربری کارگاه بلوک‌زنی را تحویل گرفت و به مدت ۱۳ سال در آن ملک اقدام به تصرف قانونی و حق خود بر آن ملک نمود. پرداختی‌های دارایی و حق بیمه تامین اجتماعی و برگه استشهادیه و عوارض شهرداری و گواهی تامین اجتماعی نشانه سبق تصرف مرحوم را نمایان می‌سازد. از سال ۷۳، شخصی با هویت معلوم، ملک را از تصرف پدرم به‌صورت عدوانی خارج کرده و تاکنون آن را تحت تصرف خود قرار داده است.

در سال‌های ۸۹ و ۹۸، برابر قانون تعیین تکلیف، ۴ قطعه از این ملک که به مسکونی تغییر کاربری داده و تفکیک شده بود، از نام دولت جمهوری اسلامی و نمایندگی مسکن و شهرسازی به نام همسر و فرزند متصرف اصلی انتقال قطعی داده شد. شخص متصرف اصلی در سال ۷۹ وقتی از لحاظ اداری به علت مال غیر بودن توان تصرف به پرونده ملک واقع در شهرداری را نداشت، یک قولنامه صوری با فروشنده (شخصی غیر از پدرم) و خریدار به نام خود تنظیم و شروع به تصرف اداری و سلطه کامل بر ملک نمود و برق جدید هم سال ۸۳ برای خود نصب کرد که تصرف خود را موجه جلوه دهد.

لذا اکنون که اسناد به نام افراد درجه یک خانواده‌اش است، تامین دلیل پلاک‌های موصوف و سوابق ثبتی به دستم رسیده، با این مدارک و دلایل بهترین دادخواست از لحاظ شما کارشناسان محترم چه خواهد بود؟ پدرم را با تهدید از ملک بیرون رانده بودند، چون طرف مقابل جز افراد شروری بود که یکی از برادرانش سه سال قبل از تصرف‌شان اعدام شده بود. به همین علت با تهدید که فرزندت هم‌سن برادر اعدامی‌ام است، پاپوش درست می‌کنیم تا پسر تو هم اعدام بشود، لذا پدرم از ترس بدون اعطای اجازه قانونی از ملک بیرون رانده شد.

۹ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

برای ابطال رای هیات تعیین تکلیف املاک فاقد سند و احقاق حقوق خود، می‌توانید به مراحل زیر عمل کنید:

۱. ارائه دادخواست حقوقی: به دلیل تصرف عدوانی و اسناد صوری، شما می‌توانید دادخواستی به دادگاه حقوقی تقدیم کنید و مدارک مستند خود را ضمیمه کنید. در این دادخواست می‌توانید درخواست ابطال اسناد انتقالی و بازگشت ملک به وارثان قانونی پدر خود را مطرح کنید.

۲. ارائه مدارک و مستندات: مدارک موجود از جمله اسناد واگذاری، برگه استشهادیه، عوارض شهرداری، و گواهی تامین اجتماعی را به‌عنوان مدارک اثباتی به دادگاه ارائه دهید.

۳. شهادت شهود: در صورت امکان، شهود حاضر در زمان تصرف و تهدیدات را به دادگاه معرفی کنید تا شهادت دهند.

۴. استناد به ماده قانونی: می‌توانید به مواد قانونی مرتبط با تصرف عدوانی و استفاده از اسناد صوری استناد کنید. مواد ۳۰۸ و ۳۰۹ قانون مدنی ایران می‌توانند در این زمینه مفید باشند.

با انجام این اقدامات، می‌توانید به احقاق حق و ابطال رای هیات تعیین تکلیف املاک فاقد سند نزدیک‌تر شوید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

گفتگو با وکلای آنلاین ۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۲۰,۰۰۰ تومان
۴۲۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام ملکی اداره کار وصول مطالبات خانواده مالکیت معنوی داوری قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده اداره کار کیفری بیمه انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اموال سربازی و نظام وظیفه قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی کیفری ثبت احوال خانواده جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص ثبت اسناد اجرای احکام
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده سربازی و نظام وظیفه کیفری داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت کیفری ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه اموال قرارداد
شروع قیمت از
۳۷۰,۰۰۰ تومان
۳۰۱,۰۰۰ تومان
ثبت احوال انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
جرایم علیه اشخاص قرارداد خانواده جرایم علیه اموال کیفری اجرای احکام ملکی
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی جرایم اینترنتی خانواده اموال و مالکیت کیفری انحصار وراثت ثبت احوال اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان

با درود ، بنظرم بلحاظ تخصصی بودن موضوع ، بهتر است توسط متخصص حقوقی اقدام کنید.
یعنی باستناد مدارکی که اظهار کردید،ابتدا دادخواست تقاضای ابطال رای هیات تعیین تکلیف ثبتی و درصورت صدور سند رسمی ابطال سندرسمی هیات تعیین تکلیف ثبتی و نهایتا تقاضای رفع تصرف عدوانی و بعد از صدور آرای دادگاه نسبت به خواسته های مذکور ،در آخر حتی مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف عدوانی با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری از تاریخ تصرف عدوانی تا اجرای حکم مطرح نمایید.
اینجانب جهت اقدامات لازم قانونی در خدمتم

عرض سلام و احترام، نیاز به بررسی مدارک است.

درود.
مدارک بایستی بررسی گردد

باسلام
پرونده تخصصی است و نیازمند بررسی مدارک

بادرود ‌سلام باید مدارک و مستندات مطالعه شود.

با سلام مدارک و مستندات باید بررسی شود

مشاوره‌های حقوقی مرتبط