آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاه‌ترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یک واحد آپارتمان مورد معامله قرار گرفته بود و شرط پرداخت یک ماهه ثمن و در غیر این صورت فسخ درج شده بود. نهایتا از طریق دادگاه رای قطعی تنفیذ شد. حال سند رسمی که به اسم اینجانب است در دست خریدار است و از تحویل آن امتناع می‌کند. آیا با همان رای می‌توان از ثبت اسناد و املاک درخواست المثنی کرد؟ یا دادخواست استرداد سند باید کرد؟
همچنین در شرط فسخ لحاظ شده که مبالغ پرداختی بابت ثمن در صورت کامل نشدن در فرجه یک ماهه به عنوان وجه التزام و خسارت از طرف خریدار پرداخت خواهد شد. بنا به این شرط خریدار حقی بابت پس گرفتن مبالغ پرداختی ندارد و سر همین موضوع هم اختلاف دارد و سند را تحویل نمی‌دهد. بهترین و کوتاه‌ترین مسیر چیست جهت دریافت سند؟
با توجه به شرایطی که توضیح داده‌اید، در صورتی که سند رسمی ملک به نام شماست ولی در اختیار خریدار قرار دارد و او از تحویل آن امتناع می‌کند، می‌توانید از دادگاه درخواست استرداد سند کنید.
طبق ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، در صورتی که سند مالکیت به هر دلیلی مفقود شود یا به دیگری انتقال نیابد، مالک می‌تواند با ارائه مدارک لازم و اثبات مالکیت خود، درخواست صدور المثنی کند.
با توجه به اینکه خریدار از تحویل سند امتناع می‌کند و بر اساس شرط قراردادی که در مبایعه‌نامه درج شده، مبالغ پرداختی به عنوان وجه التزام محسوب می‌شود، خریدار حقی برای پس‌گرفتن مبالغ پرداختی ندارد. در این صورت، می‌توانید از دادگاه تقاضای استرداد سند رسمی خود را کنید.
پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بهترین راهکار برای دریافت سند خود را پیدا کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام اظهارنامه‌ای برای ایشان ارسال نمایید و درخواست ارسال مدارک را نمایید در غیر این صورت و در صورتی که خریدار پاسخ اظهارنامه را نداد می‌بایست استرداد مدارک از جمله استرداد سند را در دادگاه مطرح نمایید تا ایشان ملزم به استرداد سند شود
