آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
۱. در صورتی که مالکیت یک مال غیرمنقول به نام دو نفر در سند مربوط به سال ۱۳۳۵ ثبت شده باشد، اما سهم هر یک از آن‌ها مشخص نشده باشد، آیا اصل تساوی در سهم‌الشرکه بین آنان برقرار است؟ در سند قید شده مالکین : برادران فلان و بهمان فرزندان فلانی.
۲. آیا مرجع اداری که سند مالکیت نزد او ثبت شده، در برابر استعلام قضایی درباره تعیین سهم مالکان، وظیفه دارد با استناد به اصول قانونی مانند اشاعه و تساوی، نظر خود را اعلام کند؟
۳. چنانچه دستگاه دولتی مدعی شود که اطلاعات دقیق از میزان سهم هر شریک ندارد، آیا می‌تواند از پاسخ به استعلام دادگاه امتناع کند؟ یا مکلف است پاسخ مستند به اصول حقوقی یا عرفی ارائه دهد؟
۴. در فرضی که سند مالکیت به صورت مشترک بین دو نفر ثبت شده باشد، اما میزان سهم مشخص نشده باشد، آیا رویه قضایی بر اصل تساوی مبتنی است یا نیاز به دلیل مثبت برای هر سهم وجود دارد؟
۵. اگر پاسخ به استعلام دادگاه مستلزم برداشت از امارات قانونی یا عرفی باشد، آیا مرجع اداری می‌تواند بدون دلیل موجه از اظهار نظر اجتناب کند؟
۶. در مواردی که دادگاه از مرجع اداری استعلام می‌گیرد تا وضعیت مالکیت و میزان سهام را مشخص کند، آیا امتناع از پاسخگویی می‌تواند موجب مسئولیت اداری یا تخلف محسوب شود؟
۷. در صورت عدم پاسخ صریح مرجع اداری به استعلام دادگاه، آیا دادگاه می‌تواند براساس اصول و قواعد عمومی مانند قاعده اشاعه، راسا رای به تساوی سهم‌الشرکه صادر کند؟
لازم به ذکر است ۲ بار دادگاه استعلام خواسته و در هر دو بار کارشناس حقوقی از نوشتن سهم هر برادر استنکاف می‌ورزد و می‌گوید نمی‌توانم بنویسم هر یک ۳ دانگ سهیم هستند! الان به مشکل خورده‌ام.
۱. در مواردی که مالکیت مشترک در سندی ثبت شده اما میزان سهم هر یک از مالکان مشخص نیست، اصولاً اصل تساوی در سهم‌الشرکه برقرار است. بر اساس ماده ۵۷۴ قانون مدنی، در صورت نبودن دلیل مخالف، سهم‌الشرکه برابر فرض می‌شود.
۲. مرجع اداری که سند مالکیت نزد او ثبت شده، در برابر استعلام قضایی وظیفه دارد با استناد به اصول قانونی و عرفی، نظر خود را اعلام کند. این وظیفه بر اساس قواعد عمومی اداری و قضایی است.
۳. چنانچه دستگاه دولتی اطلاعات دقیق از میزان سهم هر شریک نداشته باشد، نمی‌تواند از پاسخ به استعلام دادگاه امتناع کند و مکلف است پاسخی مستند به اصول حقوقی یا عرفی ارائه دهد.
۴. رویه قضایی معمولاً بر اساس اصل تساوی است، مگر اینکه دلیل مثبت برای تعیین میزان سهم هر شریک ارائه شود. دادگاه معمولاً بر پایه اصول و قواعد عمومی تصمیم‌گیری می‌کند.
۵. اگر پاسخ به استعلام دادگاه مستلزم برداشت از امارات قانونی یا عرفی باشد، مرجع اداری نمی‌تواند بدون دلیل موجه از اظهار نظر اجتناب کند. امتناع از پاسخگویی بدون دلیل موجه، ممکن است موجب مسئولیت اداری یا تخلف محسوب شود.
۶. در مواردی که دادگاه از مرجع اداری استعلام می‌گیرد، امتناع از پاسخگویی می‌تواند موجب مسئولیت اداری یا تخلف محسوب گردد. مرجع اداری موظف به ارائه پاسخ مستند و قانونی است.
۷. در صورت عدم پاسخ صریح مرجع اداری به استعلام دادگاه، دادگاه می‌تواند براساس اصول و قواعد عمومی مانند قاعده اشاعه، رأسا رأی به تساوی سهم‌الشرکه صادر کند. این امر بر اساس ماده ۵۷۴ قانون مدنی است و دادگاه به منظور حفظ حقوق طرفین می‌تواند چنین تصمیمی بگیرد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
اصل بر تساوی است مگر دلیلی خلاف ان موجود باشد.
دادگاه باید براین اساس نظر خود را ارائه دهد و مرجع اداری و کارشناس میتوانند به هرشکل نظر خود را ارایه دهد ، اما نظر نهایی و براساس اصول حقوقی با دادگاه است.
موفق باشید
سلام
طبق ماده ۵۸۲ قانون مدنی در صورت عدم تعیین سهم در سند سال ۱۳۳۵اصل بر تساوی است.مرجع ثبت باید با استناد به اصل تساوی به استعلام قضایی پاسخ دهدو نمی‌تواند بدون دلیل موجه از پاسخ امتناع کند و امتناع غیرموجه می‌تواند تخلف اداری یا مسئولیت کیفری ایجاد کند
