آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
طی یه مبایعه‌نامه، مقرر شد تا یه ماه دیگه، یه واحد مسکونی رو به نام خریدار منتقل کنم. همه مدارک مثل پایان کار، بنچاق، گواهی نقل و انتقال و غیره آماده‌ست فقط اصل سند مالکیت رو گم کردم ولی فتوکپی سند رو دارم.
در مبایعه‌نامه ذکر شده که در صورت تاخیر در تنظیم سند به نفع خریدار، ملزم به پرداخت وجه التزام می‌شم. در این شرایط چکار کنم که سردفتر در تاریخ انتقال مالکیت، گواهی عدم حضور صادر نکنه و بدون اصل سند مالکیت و با فتوکپی اون، چطوری می‌تونم مالکیت قطعی رو در اینجا به نام خریدار منتقل کنم؟ با این فرصت کم، راهکار چیه؟
با توجه به شرایطی که توصیف کرده‌اید، می‌توانید به ترتیب زیر اقدام کنید:
۱. به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کنید و درخواست صدور سند المثنی نمایید. برای این کار، به مدارکی مانند فتوکپی سند گم‌شده و مدارک شناسایی شخصی نیاز خواهید داشت. روند صدور سند المثنی ممکن است زمان‌بر باشد اما این اقدام ضروری است.
۲. در جلسه انتقال مالکیت، ضمن ارائه مدارک موجود و توضیح وضعیت به سردفتر، درخواست کنید که گواهی عدم حضور صادر نکند. ارائه درخواست کتبی به سردفتر ممکن است موثر باشد.
۳. در صورتی که سردفتر از انتقال مالکیت بدون اصل سند مالکیت امتناع کرد، می‌توانید با توافق با خریدار، مهلت بیشتری برای انتقال مالکیت تنظیم کنید تا سند المثنی صادر شود.
مطابق ماده ۱۱ قانون ثبت اسناد و املاک، در صورت مفقودی سند مالکیت، می‌توانید درخواست صدور سند المثنی کنید و باید این موضوع را به اداره ثبت اعلام نمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
