آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام خدمت دوستان. اینجانب یک ساختمان قدیمی روستایی خریداری کرده‌ام که کف زمین برای خودم و طبقه بالای آن برای هشت نفر وارث، که خودم هم یکی از آنها هستم، است.
حالا از آنجایی که بین من و وراث بر سر طبقه بالا اختلاف داریم، بقیه وراث بدون اینکه گواهی انحصار یا تقسیم‌نامه بگیرند، می‌خواهند سهمشان را به کسی دیگری بدهند. بحث پولش نیست، بقیه سر لجبازی می‌خواهند طبقه بالا را به کس دیگری بدهند. در ضمن، زمین سند رسمی ندارد.
حالا من چه‌کار باید کنم که از وراث بخرم تا نتوانند بقیه سهمشان را به طرف دیگر بفروشند؟ با تشکر.
با توجه به وضعیت موجود، ابتدا باید به نکات قانونی توجه کنید.
۱. اگر سند رسمی برای زمین وجود ندارد، بهتر است ابتدا برای دریافت سند رسمی اقدام کنید. این کار می‌تواند از طریق اداره ثبت اسناد و املاک انجام شود.
۲. برای جلوگیری از فروش سهم وراث به شخص دیگر، می‌توانید از حق شفعه استفاده کنید. بر اساس ماده ۸۰۸ قانون مدنی، هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از آنها سهم خود را به شخص ثالثی بفروشد، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و سهم مبیع را تملک کند.
۳. در صورت عدم امکان استفاده از حق شفعه، می‌توانید با مراجعه به دادگاه، درخواست تقسیم مال مشاع را مطرح کنید. دادگاه پس از بررسی، ممکن است حکم تقسیم یا فروش مال مشاع را صادر کند.
توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ارث و املاک مشورت کنید تا بهترین راهکار قانونی را به شما پیشنهاد دهد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
در خصوص مال مشاع بین شما ورثه می توانید با جلب رضایت سایر ورثه سهم ایشان را خریداری نمایید
بدوا در خصوص هرگونه اقدام نسبت به ماترک متوفی گواهی حصر وراثت بگیرید
