چگونه میتوانم اقدام به بیرون کردن صاحب سرقفلی بنمایم؟

با توجه به اینکه شروع قرارداد اجاره مربوط به سال ۷۸ می باشد و هیچ سابقه اجاره قبلی وجود ندارد می توانید دادخواست صدور حکم تخلیه از طریق دادگاه مطرح نمایید.

با فروش سرقفلی ، مستاجر به عنوان مالک منافع شناخته شده و تنها در قالب موارد مطروح در قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ میتوان با وی رفتار نمود . در صورت نیاز شخصی باید موضوع را برای دادگاه اثبات کرده و با پرداخت حق سرقفلی مطابق قیمت روز اقدام به تخلیه نمایید . در صورتی هم که قصد بازسازی ملک را داشته باشید میتوانید پس از اخذ جواز ساخت ، تقاضای تخلیه را در دادگاه مطرح کرده و پس از ساخت ساختمان نیز مکلفید مجددا مغازه ای با همان متراژ و شرایط در اختیار صاحب سرقفلی قرار دهید .

سلام
اگر سوابق استیجاری شما مربوط به همین ۳ سالی باشد که اظهار کرده اید می توانید با توجه به انقضای مدت اجاره سرقفلی شان را به قیمت روز بپردازید و درخواست تخلیه کنید
اما اگر سوابق آن مربوط به قبل از سال ۷۸ و مشمول قانون سال ۱۳۵۶ باشد می توانید با اخذ پروانه ساخت از شهرداری از دادگاه درخواست تخلیه کنید دادگاه حق کسب پیشه ایشان را تعیین و حکم تخلیه صادر می نمایند