چگونه می‌توانم سند زمین شریکی را اصلاح کنم؟

سلام اقاله امکانپذیر است و منافع را هم میشود منتقل کرد ولی برای انتقال سند بایستی الزام به تنظیم سند را از دادگاه بخواهند

سلام
اقاله معامله امکان پذیر است

سلام وقتت بخیر
در پاسخ به سوال شما در مورد زمینی که به صورت مشترک خریداری شده اما سند آن به نام یکی از شرکا ثبت شده است، موارد زیر را بررسی می‌کنم:

اقاله معامله:

با توافق فروشنده و همه شرکا، امکان اقاله (فسخ) معامله وجود دارد. در صورت اقاله، معامله از ابتدا منتفی شده و وضعیت به قبل از معامله برمی‌گردد.

پس از اقاله، فروشنده می‌تواند با تنظیم سند رسمی، حقوق و منافع ناشی از اقاله را به دو شریک دیگر منتقل کند.

در این صورت، دو شریک می‌توانند با استناد به سند رسمی انتقال منافع، از دادگاه الزام شریک صاحب سند را به انتقال سهم‌شان بخواهند.

ابطال سند:

به طور کلی، ابطال سند رسمی به آسانی امکان‌پذیر نیست و نیاز به دلیل قانونی دارد.

اگر ثبت سند به نام یکی از شرکا بر خلاف قانون صورت گرفته باشد، دو شریک دیگر می‌توانند از دادگاه ابطال سند را درخواست کنند.

در صورتی که سند به درستی ثبت شده باشد، صرف شراکت در خرید زمین، دلیل کافی برای ابطال سند به شمار نمی‌رود.

الزام به تنظیم سند رسمی:

دو شریک باقی‌مانده می‌توانند با طرح دعوی "الزام به تنظیم سند رسمی" علیه شریک صاحب سند، از دادگاه بخواهند که او را ملزم به انتقال سهم‌شان کند.

برای این کار، باید مدارکی مانند قولنامه خرید زمین و مدارکی که اثبات‌کننده شراکت آن‌ها باشد را به دادگاه ارائه دهند.

دادگاه پس از بررسی مدارک و احراز مالکیت مشاعی، حکم به الزام شریک صاحب سند به انتقال سهم دو شریک دیگر می‌دهد.

نکات مهم:

بهترین راه حل، توافق بین شرکا برای حل این مسئله است.

در صورت عدم توافق، مراجعه به دادگاه و طرح دعوی حقوقی، تنها راه احقاق حقوق است.

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

عرض سلام و احترام، نیازمند بررسی مدارک

سلام
امکان اقاله وجود دارد اما باید هر سه شریک راضی به این امر باشند چرا که اقاله یعنی بازگشت عوضین به جای خود و نمیتوان بخشی از آن را بازگرداند و بخش دیگر را نه

با سلام
باید مدارک و مستندات بررسی شود .ولی آنها می‌توانند نسبت به سهم خودشان اقاله کنند.