آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. علی و رضا (مالک) با اکبر (سازنده) قرارداد مشارکت بستند. واحد اول بین اکبر و علی مشاع به شخص الف پیش‌فروش و ایشان نیز به شخص ب واگذار کرده است. حال داور مرضی‌الطرفین، علی و رضا را محکوم به انتقال سند به نام شخص ب کرده است. حال اینکه شخص الف بیش از ۲۰ درصد از حق علی را نپرداخته است.
حال علی که حقش پرداخت نشده، با چه مواد قانونی و چگونه از انتقال سند در جلوی قاضی هنگام ابطال رای داور، از خود دفاع کند؟
آیا راهی هست که علی سه دانگ معامله نسبت به خود را به علت عدم پرداخت بخشی از ثمن معامله توسط شخص الف، فسخ یا اقاله کند؟
برای دفاع از خود و جلوگیری از انتقال سند در جلوی قاضی، علی می‌تواند به مواد قانونی زیر استناد کند:
۱. ماده ۳۹ قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹ که به شرایط و ضوابط پیش‌فروش و حقوق پیش‌فروشنده و پیش‌خریدار می‌پردازد.
۲. ماده ۳۸۷ قانون مدنی که به حق فسخ معامله به علت عدم پرداخت ثمن اشاره دارد. این ماده تصریح می‌کند که اگر خریدار در پرداخت ثمن تعلل کند، فروشنده می‌تواند معامله را فسخ کند.
برای فسخ یا اقاله معامله، علی باید به دادگاه مراجعه کرده و با ارائه دلایل و مدارک مربوط به عدم پرداخت ثمن، درخواست فسخ یا اقاله معامله را مطرح کند. دادگاه پس از بررسی مدارک و مستندات، تصمیم‌گیری خواهد کرد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
